Mankkaanpuro 1, Pohjois-Tapiola

Myynnissä neljä kiinteistömuotoista omakotitaloa Mankkaalla. Mankkaanpuro 1 nousee viihtyisälle ja rauhalliselle pientaloalueelle, jossa arki sujuu ja palvelut ovat lähellä. Kohde käsittää neljä tyylikästä ja valkorapattua omakotitaloa. Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella ja jokainen talo saa oman selkeän hallinta-alueensa sekä suojaisan pihan.

Valitse perheellesi sopivin pohjaratkaisu

Talot A & B ovat 126 m² ja Talot C & D 140 m². Tilat jakautuvat toimivasti kahteen tasoon. Kodin sydämen muodostaa yläkerran valoisa olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön kokonaisuus. Alakerta taas on pyhitetty rentoutumiselle, harrastamiselle ja arjen pyörittämiselle. Kaikkien talojen suojaisat piha-alueet avautuvat parhaaseen etelä-länsisuuntaan, mikä takaa maksimaalisen auringonvalon aamupäivästä pitkälle iltaan.

Talot A & B | 126 m² (asuintilat 80 m² + aputilat 46 m²)
Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, avokeittiö sekä kylpyhuone. Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat avaraa ja yhtenäistä tilaa mahdollistaen perheen yhteiset hetket. Olohuoneesta on kulku suurelle 27,5 m² terassiparvekkeelle, joka on mahdollista lasittaa. Alakerrassa on yksi makuuhuone, askarteluhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone, vaatehuone, pukuhuone, sauna, pesuhuone sekä varasto/tekninen tila. Askarteluhuoneet mukautuvat perheen tarpeiden mukaan esimerkiksi kuntosaliksi tai teinin valtakunnaksi.

Talot C & D | 140 m² (asuintilat 89 m² + aputilat 51 m²)
Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, saarekkeellinen avokeittiö sekä kylpyhuone. Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat avaraa ja yhtenäistä tilaa mahdollistaen perheen yhteiset hetket. Olohuoneesta on kulku suurelle 31,5 m² terassiparvekkeelle, joka on mahdollista lasittaa. Alakerrassa on yksi makuuhuone, kaksi askarteluhuonetta, erillinen wc, kodinhoitohuone, vaatehuone, pukuhuone, sauna, pesuhuone sekä varasto/tekninen tila. Askarteluhuoneet mukautuvat perheen tarpeiden mukaan esimerkiksi työhuoneeksi tai lasten erilliseksi pelihuoneeksi.

Hyvät materiaalit ja varustelu

Sisustusmateriaalit ja kalusteet on valittu kestämään aikaa ja katseita. Koska kyseessä on uudiskohde, pääset vaikuttamaan uuden kotisi lopullisiin sävyihin ja valintoihin. Kotimaiset ja laadukkaat Puustelli-keittiöt Siemensin integroiduilla kodinkoneilla, asuintiloissa ajaton 3-sauvainen tammiparketti, eteisessä helppohoitoinen ja näyttävä 60 x 60 cm laattalattia, tyylikkäästi laatoitetut kylpyhuoneet, wc:t ja saunaosasto muodostavat oman arjen kylpylämaailman.

Jokaiselle talolle kuuluu autokatospaikka, jonka yhteydessä on 3 m² ulkovarasto. Lisäksi toiselle autolle on pihapaikka talon vieressä.

Viihtyisä ja perheystävällinen Mankkaa

Mankkaa on tunnetusti yksi Espoon halutuimmista pientaloalueista, ja Mankkaanpuro 1 tarjoaa ihanteellisen sijainnin lapsiperheelle hyvien palveluiden äärellä. Alueella on arvostetut Mankkaanpuron koulu (luokat 1–6) sekä Mankkaan koulu (luokat 7–9). Lähellä sijaitsevat myös Mankkaan päiväkoti ja Purolan päiväkoti. Mankkaan K-Supermarket ja pieni ostoskeskus kattavine arjen palveluineen sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Tapiolan ja Tapiolan urheilupuiston palvelut sekä Tapiola Golf ovat helposti saavutettavissa. Sujuvat bussiyhteydet kulkevat läheltä, ja omalla autolla pääsee nopeasti Kehä II:lle, Länsiväylälle ja Turunväylälle.

Tonttiosuus, urakkasopimus ja aikataulu

Tontti myydään erikseen ja talo urakkasopimuksella. Tämä on ostajalle varainsiirtoveron kannalta erittäin optimaalinen ratkaisu, sillä maksat 3 % varainsiirtoveron vain tontin osuudesta. Rakennusvaiheen urakkamaksut etenevät luotettavasti työvaiheiden valmistumisen mukaan. Urakka on arvioitu alkavaksi elokuussa 2026. Kohde valmistuu nopeasti, sillä muuttamaan pääsee 12 kuukauden kuluttua urakan aloittamisesta.

Kohteen arvioitu energialuokka on erinomainen B2018, mikä takaa edulliset asumiskustannukset ja pienen
hiilijalanjäljen. Lämmitysmuotona on nykyaikainen ja energiatehokas poistoilmalämpöpumppu.

Mankkaanpuro 1 myynnissä olevat talot

A | 126 + 3 m² * | 4 h, avok, rt, askh, kph, wc, khh, pukuh, ph, s, vh, var/tekn.tila + var | Mh. 787.500 € **
B | 126 + 3 m² * | 4 h, avok, rt, askh, kph, wc, khh, pukuh, ph, s, vh, var/tekn.tila + var | Mh. 787.500 € **
C | 140 + 3 m² * | 4 h, avok, rt, 2 x askh, kph, wc, khh, pukuh, ph, s, vh, var/tekn.tila + var | Mh. 865.000 € **
D | 140 + 3 m² * | 4 h, avok, rt, 2 x askh, kph, wc, khh, pukuh, ph, s, vh, var/tekn.tila + var | Mh. 865.000 € ** ALUSTAVASTI VARATTU

Ennakkomarkkinointivaiheessa varaukset voivat muuttua sillä ne eivät ole sitovia. Jos jokin varatuista asunnoista kiinnostaa sinua, olethan yhteydessä.

* Pinta-alat jakautuvat seuraavasti:
A & B: asuintilat 80 m² (4 h, avok, rt, kph, wc) + aputilat 46 m² (khh, askh, pukuh, ph, s, vh, var/tekn.tila ) = 126 m² + ulkovarasto 3 m²
C & D: asuintilat 89 m² (4 h, avok, rt, kph, wc) + aputilat 51 m² (khh, 2 x askh, pukuh, ph, s, vh, var/tekn.tila) = 140 m² + ulkovarasto 3 m²

** Myyntihinta pitää sisällään erikseen myytävän tontin sekä urakkasopimuksen. Varainsiirtovero 3 % maksetaan vain tontin hinnasta. A & B: tontin hinta 270.000 € + urakkasopimus 517.500 €. C & D: tontin hinta 297.000 € + urakkasopimus 568.000 €.

Onko tämä unelmiesi koti, mutta oma asuntosi on vielä myymättä? Älä anna sen estää yhteydenottoa – etsitään yhdessä joustava ratkaisu, jolla pääset siirtymään uuteen kotiin.

Myynti ja esittelyt:

Pekka Lahtinen p. 0400 606 730, pekka.lahtinen@lahtinenlkv.fi