359 000 € · 82,5 m²

Juhaninkuja 1, Mankkaa, 02180 Espoo · 3 h, k, rt, et, wc, kph, s, Paritalo

1 / 20

Velaton hinta 359 000 €

Asuinpinta-ala 82,5 m²

Kerrokset 1

Rakennettu 1978

Kunta Espoo

Vastike 536,25 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 3

Tyyppi Paritalo

Kuvaus

Harvinaisen isolla takapihalla kruunattu yksitasoinen 82,5 m² asunto Mankkaalta! Tämä avara koti tarjoaa loistavat puitteet kolmiota etsivälle. Asunto pitää sisällään kaksi makuuhuonetta, tilavan eteisen, modernin keittiön, ruokailutilan, ison olohuoneen, erillisen vessan sekä saunallisen kylpyhuoneen. Sisäänkäynnin yhteydessä on erillinen varasto ja paikat kahdelle autolle. Hyväkuntoinen, vuosien varrella remontoitu asunto tarjoaa toimivan pohjan ja erinomaiset tilat! Kodin sydän on ehdottomasti valtava olohuone, jonka isoista ikkunoista näkee koko asunnon levyisen, valtavan vehreän takapihan, joka rajoittuu metsään. Yksityisyyttä ja vehreyttä on taatusti tarjolla. Pihalta löydät terassin ja nurmialan lisäksi kasvimaan ja hiekkalaatikon. Tällainen takapiha on hyvin harvinainen herkku näillä alueilla. Piha on kokonaan aidattu ja talon sivussa on portti suoraan pihalle. Taloyhtiössä on linjasaneeraus tulossa, ja tässä vaiheessa ostajalla on vielä mahdollisuus vaikuttaa tulevan remontin toteutukseen ja omiin ratkaisuihinsa. Urakan hinnaksi tälle huoneistolle arvioidaan karkeasti tulevan noin 110 000 euroa. Huoneistossa urakka-aikataulu on helmikuu-huhtikuu 2027. Tämän remontin myötä yhtiössä onkin jo suuret remontin tehty! Päättyvän tien päässä oleva yhtiö sijaitsee lapsiperheiden rakastamalla Mankkaan pientaloalueella. Yhtiö on hyvin hoidettu, kunnossapitotoimia on tehty (mm. valesokkeleiden korjaus ja kattoremontti) ja myös suunniteltu tuleville vuosille! Kiinteistönhuolto ja isännöinti on ulkoistettu. Täällä on ihana asua, tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Myynti ja esittelyt: Roope Lahtinen p. 040 777 93 77 roope.lahtinen@lahtinenlkv.fi * * * TARVITSETKO APUA OMAN ASUNTOSI MYYMISESSÄ? Tiesithän, että kauttamme saat luotettavan hinta-arvion nykyisestä kodistasi. Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. #pekkalahtinenlkv #suurellasydämellä

Perustiedot

Lähiosoite: Juhaninkuja 1, 02180 Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Kaupunginosa: Mankkaa
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Paritalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 3 h, k, rt, et, wc, kph, s
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 3
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kerrosnumero: 1/1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 82.5 m²
Kokonaispinta-ala: 82.5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Osakenumerot: 1451-1533 (83 osaketta)
Kunto: Hyvä
Omistusmuoto: Oma
Kohde myydään kalustettuna: Ei
Vapautumistiedot: Muu ehto: n. 2-3 kk kaupanteosta

Hinta

Velaton hinta: 359 000 €
Myyntihinta: 329 324,95 €
Velkaosuus: 29 675,05 €
Kauppatapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Lisätietoja mahdollisuudesta maksaa yhtiövelka: Huoneistokohtaiset velkaosuudet voi maksaa pois kuukausittain kuun lopussa. Mahdollisista lyhennyksistä aiheutuvista pankkikuluista vastaa lainaosuuden pois maksava osakkeenomistaja. Velkaosuuden pois maksua varten tulee tilata lainaosuuden laskenta vähintään kuukautta ennen maksupäivää kotisivujemme kautta.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 536,25 € / kk (6,50 € / m²)
Rahoitusvastike: 250,80 € / kk (3,04 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 787,05 € / kk (9,54 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastikkeiden yhteenlaskettu summa = 250,80 €/kk (pääomavastike L2, L3 ja L4).

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juhaninkuja 1
Taloyhtiön Y-tunnus: 0296591-4
Valmistumisvuosi: 1978
Asuinhuoneistot: 17
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle osakkaalle kuuluu autopaikka (mahd. kaksi) oman asunnon edessä.
Taloyhtiössä on: Lämpökeskusrakennus pyörävarastoineen
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2031
Asbestikartoitus tehty: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Kiinteistötunnus: 049-026-0048-0004
Tontin pinta-ala: 8 641 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Janette Mäkinen
Isännöitsijätoimisto: Ehta Isännöinti
Isännöitsijän puhelin: 0207505400
Isännöitsijän sähköposti: janette.makinen@ehtaisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 24.08.2026
Isännöitsijän osoite: Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Tahti asiakaspalvelu@khtahti.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Ikean vaalea osittainen avokeittiö, uusittu v. 2010-2016. Paljon kaappi- ja laskutilaa. Integroidut kodinkoneet.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi ja uuni
Liesi: Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Erittäin avara ja tilava! Isot ikkunat omalle metsään rajoittuvalle takapihalle. Keittiön ja ruokailutilan yhteydessä.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen kuvaus: Valoisat huoneet, joissa molemmissa kiinteät liukuovikaapistot maitolasiovilla. Näkymät etupihalle.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Saunallinen kph. Tilassa paikka pesutornille ja poistoilmapuhallin. Ikkuna ulos!
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä ja rättipatteri
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC:n kuvaus: Tilava erillinen vessa makuuhuoneiden ja kylpyhuoneen vieressä. Kalusteita uusittu, seinälaatat maalattu (arvio 2010). Ikkuna ulos!
Muiden tilojen kuvaus: Tilava eteinen, jossa kiinteät peililiukuovikaapit. Lattia laatoitettu. Ikkuna ulos! Eteisestä mahdollisuus tehdä kolmas huone.
Lisätietoja säilytystiloista: Heti sisäänkäynnin yhteydessä asunnon oma kylmä ulkovarasto.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kylpyhuoneen yhteydessä. Ikkuna ulos takapihalle!
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lähes kauttaaltaan vaalea parketti. Eteisessä, vessassa ja kylpyhuoneessa laatta.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kauttaaltaan maalattu, märkätiloissa laatoitettu.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kauttaaltaan paneloitu.
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu v. 2021
Autopaikka: Ei
Pysäköintitiedot: Asunnolle kuuluu kaksi pihapaikkaa suoraan asunnon edessä. Taloyhtiössä on valmius hidaslataukseen 8A, jokaisen asunnon seinässä on tähän tarkoitettu vikavirtasuojattu pistoke.
Kohteessa on kaapeli-tv: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli

Lisätiedot

Piha: Upea, harvinainen takapiha, jossa kasvimaa ja hiekkalaatikko. Piha rajoittuu puistoalueeseen, mahtava metsämaisema aidan takana.
Näköala: Omalle vehreälle, metsään rajoittuvalle takapihalle. Makuuhuoneista etupihalle.
Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Koko asunnon levyinen, takapihan puolella.
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka

Myyjän ilmoitukset

Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Homevaurio: Ei

Remontit

Tulevat remontit

2026 - Linjasaneeraus: kaikkien kylpyhuoneiden ja WC-tilojen saneeraus sis. KPH kalusteet, rakenteet ja sekä pinnat (vesieristeet ja laatoitukset). Valesokkelirakenteet korjataan. Tiloihin toteutetaan uusi sähköinen lattialämmitys käyttövesitoimisen lattialämmityksen tilalle. Käyttövesijohtojen uusinta kokonaisuudessaan sekä etäluettava huoneistokohtainen vedenmittaus. Uusitaan sähköjärjestelmät, sis. sähkökeskukset, nousujohdot ja liittymiskaapelit. Huoneistoihin asennetaan uusi tietoliikenne-, ja antennikaapelointi sekä ryhmäkeskukset. Märkätilojen ja keittiöiden sähköt uusitaan. Lämmitysjärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan, sis. putket, patterit ja lämpökeskus. -Lämmönsiirtimen ja vinoistukkaventtiilien uusiminen sekä maalämpövaihtoehdon selvitys tarpeen mukaan. - Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2027 - Huoltorakennuksen katon saneerauksen tarpeen selvitys - Piha-aitojen kunnostus, tarvittaessa uusiminen. - Huoltorakennuksen puuosien huoltomaalaus, vaurioituneiden puuosien uusiminen (kynnykset ja ovet, ikkunoiden listat). - Julkisivun puuosien huoltomaalaus, vaurioituneet puuosat uusitaan. Ikkunoiden ulkopuolisten osien huoltomaalaus, helojen kunnostus, ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihtaminen. - Sadevesiviemäreiden ja salaojien korjaustarpeen selvitys - Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2028 - Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys. - Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2029 - Lukituksen uusiminen nykyisestä Abloy Profile-järjestelmästä mekaaniseen tai digitaaliseen lukitukseen. - Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.

Tehdyt remontit

KORJAUSHISTORIA: 1996-1997 Vesikate pohjoislappeet as. 14-17 1998-1999 Vesikate pohjoislappeet as. 11 1999-2000 Öljylämmityksestä siirrytty kaukolämpöön 11/2000, as. 4 salaojat pohjoinen ja itäsivu, ikikouru asennettu as. 3-4 tienpuolelle 2001 Salaojitus pohjoinen itäpuoli as. 4 2001-2002 Etelälappeet maalattu as. 15-17, lämpökeskuksen huopakatto uusittu, pattereiden termostaatit as. 1-9, homekoirakartoitus as. 4, korvausilmaventtiilit as. 4 (3 kpl) ja as. 10 (4 kpl). 2002 Lämpökeskusrakennukset huopakaton uusinta 2002-2003 Patteritermostaatit as. 10-17 2003 Pysäköintialueen lämpötolpat, tehty toinen pylväs pysäköintialueelle, vesikate pohjoislappeet as. 15-17 ja molemmat lappeet as. 14, kosteuskorjaus sauna, kph, wc ja mh as. 4, hulevesiviemäröinti as 2,3 ja 4 2005 Vesikate as. 1,2 ja 13 2006 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus, lämpökeskusrakennnuksen etuseinän laudoitus, vesikate as. 10 ja as. 12 2006-2007 Vesikouruihin pinnoitettu ikikouru, TV-verkon kunnostus digilähetyksiin 2007-2008 Vesikate as. 3-4 ja 5-6 2009 Vesikate as. 14-15 ja 16-17 ja as. 11 etelälape 2009-2010 Jätekatoksen edustan asfaltointi 2010 Roskakatos ja postilaatikot, vesikate as. 7,8 ja 9, peltiprofiili, yläpohjan lisäeristys kaikki asunnot, asuntorivien aidat, yläpohjan palo-osastointi uusiminen osa 1, lämmönjakohuoneen vesivahinkokorjaus 2010-2011 Ulkovaipan puuosien uusiminen osa 2 2011 Katon lumiesiteiden asennus as. 10 2012 Viallisten katelevyjen uusiminen, takkojen nuohous, IV-hormien puhdistus 2013 Raitisilmaventtiilit 2014-2015 Piha-aitojen korjaus/uusiminen, korvausilmaventtiileitä asennettu, aitakorjauksia, as. 7 kosteusvauriokorjauksia, as. 17 korjaustyöt 2017 As. 12 valesokkeleiden korjaus, as. 9 vesivahinkokorjaus 2018 Valesokkelirakenteen korjausurakka 2019 Pieniä kattokorjauksia 2020 Hormien verkotus katolla 2021 Asuntojen 6 ja 7 välisen pihan tukimuurin uusiminen ja hulevesien ohjaaminen sekä salaojien asentaminen, sähköautojen latausvalmius kaikkiin asuntoihin, SpiroVent Superior lämmitysverkoston ilmauskoje asennettu 2022 Vesikattojen korjauksia as. 3, 11, 13, 14, 15, 16, 17 2023 Vesikattojen korjauksia (as. 7, 8 ja 9 uusittu 2010) 2024 Asuntojen 7, 8 ja 9 lumiesiteiden uusiminen/kunnostus, asuntojen 6 ja 7 väliaidan rakentaminen 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet

Roope Lahtinen

Myyntiedustaja, KiAT, tontti- ja uudiskohdekoordinaattori

Kiinteistönvälitys Pekka Lahtinen Oy

040 777 9377 roope.lahtinen@lahtinenlkv.fi

Sijainti

Lähipalvelut

Koulut

mm. Mankkaanpuron koulu n. 1,1 km, Mankkaan koulu n. 1,4 km.

Päiväkoti

mm. Seilimäen päiväkoti n. 400 m (peruskorjaus käynnissä), Mankkaan päiväkoti n. 550 m, Purolan päiväkoti n. 1,3 km.

Palvelut

Lähikauppana Alepa n. 550 m, Mankkaan ostoskeskuksen palvelut mm. Lidl n. 700 m, Supermarket Mankkaa n. 2 km.

Julkinen liikenne

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Liikenneyhteyksien tiedot

Keskustaan julkisilla noin puolessa tunnissa! Lähin bussipysäkki n. 350 m päässä, josta linja 105 (Mankkaanaukio-Lauttasaari (M)). Linja 549 (Jorvin sairaala-Tapiola (M)) n. 750 m päässä.

Alueen lisätiedot

Rauhallinen Mankkaan pientaloalue tarjoaa hyvät päiväkodit ja koulut, vehreät maastot ja kattavat harrastusmahdollisuudet. Päivittäistavarapalvelutkin löytyvät läheltä.

Lähin ruokakauppa

Alepa (629 m)

Lähin joukkoliikenne

Laurintie (127 m)

Lähin ravintola tai kahvila

Factory Orionintie (929 m)