272 000 € · 83,0 m²

Kuunkierros 2 F, Olari, 02210 Espoo · 3 h, k, rt, s, kph, erill. wc, Rivitalo

1 / 18

Velaton hinta 272 000 €

Asuinpinta-ala 83,0 m²

Kerros 2/2

Rakennettu 1979

Kunta Espoo

Vastike 448,20 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 3

Tyyppi Rivitalo

Kuvaus

Toimivapohjainen kahden makuuhuoneen 83 m² rivitalokoti Olarin asuinalueella! Pohjaratkaisu on toimiva ja tilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa sijaitsee oleskelutilat. Eteisessä on hyvin kaappitilaa ja kengät saa jätettyä tuulikaappiin. Eteisen yhteydessä on erillinen wc, joka tuo arkeen toimivuutta. Olohuone on sopivan kokoinen ja sieltä on näkymät sekä kulku omalle takapihalle. Aidattu piha on suojaisa ja siinä on sekä terassi- että nurmialuetta. Keittiö on uusittu v. 2024. Valkoiset kaapistot ja tumma laminaattotaso tekevät siitä ajattoman ja toimivan. Kaappi- ja laskutilaa on hyvin. Ruokapöydälle on oma tila keittiön vieressä. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista isomman yhteydessä on parveke. Toisen makuuhuoneen kaapiston lisäksi säilytystilaa on runsaasti aulan vaatehuoneessa. Ikkunallisen kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on ulkovarasto (kylmä). Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Asunto Oy Espoon Kuunkierros 2 on v. 1979 valmistunut 23 perheen rivitaloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Lasten leikeille on olemassa suojaisa ja hyvänkokoinen leikkipiha. Sijainti on hyvien yhteyksien päässä. Lähikauppa S-Market kulman takana, Olarin Prisma sekä Iso Omena palveluineen ja metroasemineen lyhyen matkan päässä. Alueella on useita päiväkoteja, myös ruotsin- ja englanninkielisiä. Olarin koulu sekä Kuitinmäen peruskoulut tarjoavat opetusta 1.-9.-luokkalaisille. Matinkylästä löytyy ruotsinkielinen Mattlidens ja Suurpellosta Espoo International School. Luonnosta nauttivalle tarjolla on Friisinkallion luonnosuojelualue, joka sijaitsee vain kiven heiton päässä. Tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päälle! Suurella sydämellä sinua palvelee: Roope Lahtinen p. 040 777 9377, roope.lahtinen@lahtinenlkv.fi * * * TARVITSETKO APUA OMAN TONTTISI TAI ASUNTOSI MYYMISESSÄ? Tiesithän, että kauttani saat luotettavan hinta-arvion. Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. #pekkalahtinenlkv #suurellasydämellä

Perustiedot

Lähiosoite: Kuunkierros 2 F, 02210 Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Kaupunginosa: Olari
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 3 h, k, rt, s, kph, erill. wc
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 3
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kerrosnumero: 2/2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Osakenumerot: 9151-9575 (425 osaketta)
Kunto: Hyvä
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2026 Katon kuntotutkimus 2024 Vesijohtojen kuntotarkastus, LVV tutkimus; Märkätilakartoitus, Radon mittaukset 2023 Salaojien tutkimukset; Kuntoarvio; julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus; märkätilakartoitus 2022 Raksystems kuntotutkimus (salaojajärjestelmä)Salaojien kuntotutkimus/kuvaus C talo 2018 Parvekkeiden kuntotutkimus sis. myös perusmuurien halkeamakorjauksia ja betonin paikkamaalaus
Omistusmuoto: Oma
Vapautumistiedot: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta: 272 000 €
Myyntihinta: 256 215,31 €
Velkaosuus: 15 784,69 €
Kauppatapa: Perinteinen
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 448,20 € / kk (5,40 € / m²)
Rahoitusvastike: 95,45 € / kk (1,15 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 543,65 € / kk (6,55 € / m²)
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kuunkierros 2
Taloyhtiön Y-tunnus: 2497402-9
Valmistumisvuosi: 1979
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Talopesula, jätehuone, tekninen tila
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.10.2032
Asbestikartoitus tehty: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 49-22-94-1
Tontin pinta-ala: 3 966 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Tiina Ruotsalainen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin: 0102282000
Isännöitsijän sähköposti: tiina.ruotsalainen@retta.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 06.08.2026
Isännöitsijän osoite: Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Taloyhtiön lisätiedot: Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin Ylimääräinen yhtiökokous 12.6.2025: Päätetään sisäilmanlaatua parantavista korjaustoimenpiteistä huoneistoissa A2, B4, B5, D11, D13, D15 ja D17. Afry on suunnitellut ja kilpailuttanut korjaushankkeen. Selvityksen ja suunnittelun mukaan havaitut puutteet korjataan vaiheittain aloittaen vaiheesta 1, seuraaviin vaiheisiin edetään, mikäli ne todetaan tarpeellisiksi. Korjauksien tavoitteena on saada sisäilmaa parannettua radonin osalta. Päätettiin, että vaiheen 1 korjaustoimenpiteet tehdään Afryn suunnitelmien mukaisesti ja urakoitsijaksi valitaan KMA Company Oy. Lainanotto valtuus: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle enintään 50 000 euron lainanottovaltuudet sisäilmanlaatua parantaviin korjaustoimenpiteisiin huoneistoissa A2, B4, B5, D11, D13, D15 ja D17 sekä suunnittelun, kilpailutuksen ja valvonnan rahoittamiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet pantata mahdollisesti nostettavan luoton vakuudeksi pankin edellyttämän määrän yhtiön kiinteistöön kohdistuvia panttikirjoja sekä pantata ne otettavan lainan, koron ja kulujen vakuudeksi sekä tarvittaessa hakea uusia kiinnityksiä panttikirjoihin. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet sopia ja päättää uuden lainan ehdoista ja lainaosuussuoritusten ajankohdasta sekä pääomavastikkeen perimisen aloittamisesta. Kuntoarvioiden- ja tutkimusten mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä sekä Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä seuraavalle viidelle vuodelle. Mahdollisten korjaustoimenpiteiden kustannukset tarkentuvat vasta, kun korjaustöiden lopullinen laajuus on määritelty ja suunniteltu sekä urakka on kilpailutettu. Pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten suuruus on tiedossa vasta mahdollisen urakan lopullisten kustannusten perusteella. Euribor korot vaikuttavat pääomavastikkeisiin.
Tietoverkko: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltia Uusimaa Oy

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2024. Valkoiset kaapistot ja tumma laminaattitaso. Hyvin kaappi- ja laskutilaa.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Laatta
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Kulku ja näkymät takapihalle.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä parveke sekä kaapistot.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Ikkunallinen kylpuhuone.
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC:n kuvaus: Eteisen yhteydessä.
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Sauna: Kyllä
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Kohteen käytössä oleva autopaikka: Ulkopaikka sähköpistokkeella
Autopaikka: Ei
Kohteessa on kaapeli-tv: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja tapetti

Lisätiedot

Piha: Aidattu suojaisa piha, jossa osin katettu terassialue.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Terassi: Kyllä
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei

Myyjän ilmoitukset

Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Homevaurio: Ei

Remontit

Tulevat remontit

Tiedossa olevat korjaukset: 2026 E20 märkätilan saneeraus. Suositeltavat korjaukset: 2027 Varastojen ja varaston ovien kunnostus 2028 Parkkialueen asfaltoinnin kunnostus sekä paikoitusten maalaaminen talkoovoimin 2028 Julkisivun huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen tarvittavilta osin ja parvekkeiden betonipintojen korjaus ja valukorjaus, hiekkapuhallus, saumojen uusiminen sekä ulko- ja sisäpintojen maalaus (päätöstä toteutuksesta ei vielä ole tehty) 2032 Märkätilakartoitus kiinteistön kaikkiin märkätiloihin 2032 LVV-seurantatutkimus

Tehdyt remontit

Suoritetut korjaukset 2002-2003 Ikkunoiden ja parveke-/ terassiovien vaihto, 2004 Peruskorjaus 2009 Vesikaton korjaus 2011-2012 Elementtisaumojen uusiminen 2013 Lämpöjohtoelementin osittainen korjaaminen vuodon vuoksi. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistu ja säätö. 2018 Parvekkeiden kuntotutkimus sis. myös perusmuurien halkeamakorjauksia ja betonin paikkamaalauksia 2019 Ulkovarastojen kunnostuksia ja paikkamaalauksia, Raja-aidan kunnostus, Varastokomeroiden kunnostus ja maalaus 2020 Valaisinkupujen vaihto ja numerointi 2021 Sähköautojen latauskartoitus ja latausmahdollisuus 2022 Salaojien kuntotutkimus; C8 huoneiston kosteusvaurio korjaus 2023 Salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaus C talon osalta sekä elementtissaumojen kunnostaminen tarvittavilta osin sekä tämän yhteydessä C8 ja C10 huoneistojen kosteusvaurioiden korjaaminen 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus; B6 märkätilan saneeraus ja B7 huoneiston kosteusvauriokorjaukset; Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja venttiilien uusimista sekä järjestelmän säätö ja mittaus. 2026 Vesikaton kuntotarkistuksen mukaiset korjaukset ja läpivientien tiivistykset

Roope Lahtinen

Myyntiedustaja, KiAT, tontti- ja uudiskohdekoordinaattori

Kiinteistönvälitys Pekka Lahtinen Oy

040 777 9377 roope.lahtinen@lahtinenlkv.fi

Sijainti

Lähipalvelut

Koulut

Kuitinmäen peruskoulu (ala- ja yläkoulu), Olarin koulu (ala- ja yläkoulu), Espoon Steinerkoulu. Ruotsinkielinen Mattlidens (esikoulusta lukioon) Matinkylässä. Espoo International School Suurpellossa.

Päiväkoti

Alueella useita päiväkoteja, myös ruotsin- ja englanninkielinen.

Palvelut

Lähikauppa S-Market käytännössä vieressä. Olarin Prisma sekä Iso Omenan erinomaiset palvelut lyhyen matkan päässä.

Julkinen liikenne

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Liikenneyhteyksien tiedot

Bussit 121 Kamppi - Olari, 121A Kamppi - Olari - Latokaski, 124 Tapiola - Niittykumpu - Olari - Espoonlahti, 125 Tapiola - Niittykumpu - Olari - Nöykkiö - Espoonlahti, 125N Kamppi - Tapiola - Niittykumpu - Olari - Latokaski, 137 (lähibussi) Matinkylä - Matinkallio - Piispankylä - Kuitinmäki, 531 Tiistilä - Matinkylä - Olari - Espoon keskus. Bussiyhteys Matinkylän, Niittykummun ja Tapiolan metroasemille.

Lähin ruokakauppa

S-market (150 m)

Lähin joukkoliikenne

Kuunsilta (118 m)

Lähin ravintola tai kahvila

Himali (97 m)