Kuunkierros 2 F, Olari, 02210 Espoo · 3 h, k, rt, s, kph, erill. wc, Rivitalo

Lähiosoite

Kuunkierros 2 F, 02210 Espoo

Kunta

Espoo

Kaupunginosa

Olari

Maakunta

Uusimaa

Kiinteistötyyppi

Rivitalo

Kaupan tyyppi

Myytävänä

Huoneistotyyppi

3 h, k, rt, s, kph, erill. wc

Hallintamuoto

Asunto-osake

Huoneet

3

Makuuhuoneet

2

WC

1

Kerros

2/2

Kerrosten lukumäärä

2

Asuinpinta-ala

83 m²

Kokonaispinta-ala

83 m²

Pinta-alan peruste

Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

Tarkistusmittaus

Ei

Pinta-alan lisätiedot

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Osakkeet

9151-9575 (425 osaketta)

Kunto

Hyvä

Kuntotutkimuksen tiedot

2026 Katon kuntotutkimus 2024 Vesijohtojen kuntotarkastus, LVV tutkimus; Märkätilakartoitus, Radon mittaukset 2023 Salaojien tutkimukset; Kuntoarvio; julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus; märkätilakartoitus 2022 Raksystems kuntotutkimus (salaojajärjestelmä)Salaojien kuntotutkimus/kuvaus C talo 2018 Parvekkeiden kuntotutkimus sis. myös perusmuurien halkeamakorjauksia ja betonin paikkamaalaus

Omistustyyppi

Oma

Vapautumistiedot

Sopimuksen mukaan

Velaton hinta

272 000 €

Myyntihinta

256 215,31 €

Velkaosuus

15 784,69 €

Myyntitapa

Perinteinen

Valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita

Kyllä

Myydään vuokrattuna

Ei

Hoitovastike

448,20 € / kk (5,40 € / m²)

Rahoitusvastike

95,45 € / kk (1,15 € / m²)

Yhtiövastike

543,65 € / kk (6,55 € / m²)

Vesimaksu

25 € / hlö / kk

Pysäköintimaksu

15 € / kk

Uudisrakennus

Ei

Taloyhtiö

Asunto Oy Espoon Kuunkierros 2

Taloyhtiön Y-tunnus

2497402-9

Rakennusvuosi

1979

Huoneistoja taloyhtiössä

23

Taloyhtiössä on

Talopesula, jätehuone, tekninen tila

Taloyhtiön lunastusoikeus

Ei

Osakkaan lunastusoikeus

Ei

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaali

Huopa

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Kyllä

Energiatodistus voimassa

03.10.2032

Asbestikartoitus

Ei

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Kiinteistötunnus

49-22-94-1

Tontin pinta-ala

3 966 m²

Tontin omistus

Oma

Isännöitsijä

Tiina Ruotsalainen

Isännöitsijätoimisto

Retta Isännöinti Oy

Isännöitsijän puhelin

0102282000

Isännöitsijän sähköposti

tiina.ruotsalainen@retta.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä

06.08.2026

Isännöitsijän osoite

Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiön lisätiedot

Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin Ylimääräinen yhtiökokous 12.6.2025: Päätetään sisäilmanlaatua parantavista korjaustoimenpiteistä huoneistoissa A2, B4, B5, D11, D13, D15 ja D17. Afry on suunnitellut ja kilpailuttanut korjaushankkeen. Selvityksen ja suunnittelun mukaan havaitut puutteet korjataan vaiheittain aloittaen vaiheesta 1, seuraaviin vaiheisiin edetään, mikäli ne todetaan tarpeellisiksi. Korjauksien tavoitteena on saada sisäilmaa parannettua radonin osalta. Päätettiin, että vaiheen 1 korjaustoimenpiteet tehdään Afryn suunnitelmien mukaisesti ja urakoitsijaksi valitaan KMA Company Oy. Lainanotto valtuus: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle enintään 50 000 euron lainanottovaltuudet sisäilmanlaatua parantaviin korjaustoimenpiteisiin huoneistoissa A2, B4, B5, D11, D13, D15 ja D17 sekä suunnittelun, kilpailutuksen ja valvonnan rahoittamiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet pantata mahdollisesti nostettavan luoton vakuudeksi pankin edellyttämän määrän yhtiön kiinteistöön kohdistuvia panttikirjoja sekä pantata ne otettavan lainan, koron ja kulujen vakuudeksi sekä tarvittaessa hakea uusia kiinnityksiä panttikirjoihin. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet sopia ja päättää uuden lainan ehdoista ja lainaosuussuoritusten ajankohdasta sekä pääomavastikkeen perimisen aloittamisesta. Kuntoarvioiden- ja tutkimusten mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä sekä Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä seuraavalle viidelle vuodelle. Mahdollisten korjaustoimenpiteiden kustannukset tarkentuvat vasta, kun korjaustöiden lopullinen laajuus on määritelty ja suunniteltu sekä urakka on kilpailutettu. Pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten suuruus on tiedossa vasta mahdollisen urakan lopullisten kustannusten perusteella. Euribor korot vaikuttavat pääomavastikkeisiin.

Tietoverkko

Kyllä

Kaavoitustilanne

Asemakaava

PTS-vuosi

2026

Kiinteistönhoidon lisätiedot

Huoltia Uusimaa Oy

Keittiö

Keittiö uusittu 2024. Valkoiset kaapistot ja tumma laminaattitaso. Hyvin kaappi- ja laskutilaa.

Keittiön varusteet

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattia

Laminaatti

Keittiön seinä

Laatta

Keittiön työtaso

Laminaatti

Olohuone

Kulku ja näkymät takapihalle.

Olohuoneen lattia

Laminaatti

Olohuoneen seinä

Maali

Makuuhuone

Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä parveke sekä kaapistot.

Makuuhuoneen lattia

Laminaatti

Makuuhuoneen seinä

Maali

Kylpyhuone

Ikkunallinen kylpuhuone.

Kylpyhuoneen varusteet

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

Kylpyhuoneen lattia

Laatta

Kylpyhuoneen seinä

Kaakeli

WC

Eteisen yhteydessä.

Säilytystilat

Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot

Sauna

Kyllä

Saunan kiuas

Sähkökiuas

Saunan lattia

Laatta

Saunan seinä

Paneeli

Huoneiston autopaikat

Ulkopaikka sähköpistokkeella

Pysäköintipaikka

Ei

Kaapeli-TV

Kyllä

Satelliittiantenni

Ei

Kiinteistön antenni

Ei

WC:n varusteet

WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

WC:n lattia

Laatta

WC:n seinä

Kaakeli ja tapetti

Piha

Aidattu suojaisa piha, jossa osin katettu terassialue.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Terassi

Kyllä

Sijaitsee saaressa

Ei

Lemmikkieläimet sallittu

Ei

Tupakointi sallittu

Ei

Vesivahinko

Ei

Kosteusvaurio

Ei

Homevaurio

Ei

Tulevat remontit

Tiedossa olevat korjaukset: 2026 E20 märkätilan saneeraus. Suositeltavat korjaukset: 2027 Varastojen ja varaston ovien kunnostus 2028 Parkkialueen asfaltoinnin kunnostus sekä paikoitusten maalaaminen talkoovoimin 2028 Julkisivun huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen tarvittavilta osin ja parvekkeiden betonipintojen korjaus ja valukorjaus, hiekkapuhallus, saumojen uusiminen sekä ulko- ja sisäpintojen maalaus (päätöstä toteutuksesta ei vielä ole tehty) 2032 Märkätilakartoitus kiinteistön kaikkiin märkätiloihin 2032 LVV-seurantatutkimus

Tehdyt remontit

Suoritetut korjaukset 2002-2003 Ikkunoiden ja parveke-/ terassiovien vaihto, 2004 Peruskorjaus 2009 Vesikaton korjaus 2011-2012 Elementtisaumojen uusiminen 2013 Lämpöjohtoelementin osittainen korjaaminen vuodon vuoksi. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistu ja säätö. 2018 Parvekkeiden kuntotutkimus sis. myös perusmuurien halkeamakorjauksia ja betonin paikkamaalauksia 2019 Ulkovarastojen kunnostuksia ja paikkamaalauksia, Raja-aidan kunnostus, Varastokomeroiden kunnostus ja maalaus 2020 Valaisinkupujen vaihto ja numerointi 2021 Sähköautojen latauskartoitus ja latausmahdollisuus 2022 Salaojien kuntotutkimus; C8 huoneiston kosteusvaurio korjaus 2023 Salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaus C talon osalta sekä elementtissaumojen kunnostaminen tarvittavilta osin sekä tämän yhteydessä C8 ja C10 huoneistojen kosteusvaurioiden korjaaminen 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus; B6 märkätilan saneeraus ja B7 huoneiston kosteusvauriokorjaukset; Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja venttiilien uusimista sekä järjestelmän säätö ja mittaus. 2026 Vesikaton kuntotarkistuksen mukaiset korjaukset ja läpivientien tiivistykset