172 000 € · 61,5 m²

Kuunsirppi 4 A, Olari, 02210 Espoo · 2 h, k, rt, kph, lasitettu parveke, Kerrostalo

1 / 20

Velaton hinta 172 000 €

Asuinpinta-ala 61,5 m²

Kerros 4/8

Rakennettu 1973

Kunta Espoo

Vastike 344,40 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 2

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Nyt myynnissä valoisa kaksio Olarissa. Tämä 61,5 m² neljännen kerroksen asunto sijaitsee lähellä monipuolisia palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä. Eteinen on hyvänkokoinen ja siinä on hyvin säilytystilaa peililiukuovikaapistossa. Olohuone on valoisa ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja tummat tasot. Säilytys- ja laskutilaa on runsaasti. Ruokailutila, johon mahtuu suurempikin pöytäryhmä on keittiön vieressä. Makuuhuone on tilava ja siellä on kiinteä liukuovikaapisto. Kylpyhuone on kompakti ja toimiva. Suuri vaatehuone tuo vielä ekstrapaljon lisäsäilytystilaa. Asunnolle kuuluu myös yksi kellarikomero. Säilytystilaa siis todellakin on! Asunto kaipaa pintaremonttia, sillä edellisestä remontista on kulunut jo yli 20 v. Asunto Oy Espoon Kuunsilta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten maalämpöremontti ja hissin peruskunnostus. Tulevista remonteista vesikaton uusiminen on juuri alkanut ja sen on arvioitu valmistuvan loppuvuodesta. Alueella on erinomaiset palvelut: lähikauppa S-Market Olari ja Iso Omena ovat lyhyen matkan päässä. Lapsiperheille alue tarjoaa useita päiväkoteja ja kouluja, kuten Kuitinmäen peruskoulu ja Espoon Steinerkoulu. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä läheltä löytyy useita bussilinjoja ja metroasema on helposti saavutettavissa. Tule tutustumaan tähän hyväpohjaiseen kotiin! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi suoraan välittäjän kanssa. Suurella sydämellä sinua palvelee: Jessica Perttunen p. 040 7755 470, jessica.perttunen@lahtinenlkv.fi * * * TARVITSETKO APUA OMAN TONTTISI TAI ASUNTOSI MYYMISESSÄ? Tiesithän, että kauttani saat luotettavan hinta-arvion. Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. #pekkalahtinenlkv #suurellasydämellä

Perustiedot

Lähiosoite: Kuunsirppi 4 A, 02210 Espoo
Kunta: Espoo
Kaupunginosa: Olari
Maakunta: Uusimaa
Kiinteistötyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 2 h, k, rt, kph, lasitettu parveke
Hallintamuoto: Asunto-osake
Huoneet: 2
Makuuhuoneet: 1
Kerros: 4/8
Kerrosten lukumäärä: 8
Asuinpinta-ala: 61.5 m²
Kokonaispinta-ala: 61.5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Tarkistusmittaus: Ei
Pinta-alan lisätiedot: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Osakkeet: 2278-2400 (123 osaketta)
Kunto: Tyydyttävä
Kuntotutkimuksen tiedot: 2024 Hissin kuntokartoitus 2020 Ikkunoiden vaurioselvitys 2015 Kuntoarvio, Vahanen Oy 2008 Sisäpuolinen vauriokartoitus, julkisivujen- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus ja LVV-kuntotutkimus 2006 Kuntoarvio
Omistustyyppi: Oma
Vapautumistiedot: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta: 172 000 €
Myyntihinta: 152 954,87 €
Velkaosuus: 19 045,13 €
Myyntitapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita: Kyllä
Myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 344,40 € / kk (5,60 € / m²)
Rahoitusvastike: 325,95 € / kk (5,30 € / m²)
Yhtiövastike: 670,35 € / kk (10,90 € / m²)
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätiedot: Autopaikkamaksut: autohallipaikka 40 € / kk, autopaikka 25 € / kk. Erillinen kellarikomero 15 € / kk. Erillinen varastokomero 30 € / kk.

Rakennus ja tontti

Uudisrakennus: Ei
Taloyhtiö: Asunto Oy Espoon Kuunsilta
Taloyhtiön Y-tunnus: 2042609-2
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistoja taloyhtiössä: 40
Hissi: Kyllä
Taloyhtiön autopaikkoja: Autopaikat rasitesopimuksella kiinteistöllä 49-22-78-1 osoitteessa Kuunsirppi 1.
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone (2 kpl), urheiluvälinevarasto (3 kpl), kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja askarteluhuone
Taloyhtiön lunastusoikeus: Ei
Osakkaan lunastusoikeus: Ei
Rakennusmateriaali: Elementtitalo ja tiiliverhous
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Kumibitumi
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Energiatodistus voimassa: 17.03.2034
Asbestikartoitus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Kiinteistötunnus: 49-22-77-2
Tontin pinta-ala: 2 399 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin lisätiedot: Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella Asunto Oy Espoon Tähtikuun ja Asunto Oy Espoo puolikuun kanssa. Yhtiön osuus on 2399/5585.
Isännöitsijä: Oskari Laine
Isännöitsijätoimisto: Priman Oy
Isännöitsijän puhelin: 020 761 4430
Isännöitsijän sähköposti: priman@priman.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 04.09.2026
Isännöitsijän osoite: Olarinluoma 14 A, 02200 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 3 371 060 €
Kiinnityksen päivämäärä: 31.12.2025
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 15.4.2026 Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti lisätä yhtiöjärjestykseen pykälän: § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa ja parvekkeilla. Lisäksi tupakointi on kielletty kaikissa yhtiön hallitsemissa tiloissa. Yhtiöjärjestysmuutos tehdään vasta jos osakkailta jotka eivät yhtiökokoukseen osallistuneet saadaan suostumus. - Yhtiökokous päätti yksimielisesti myös ajantasaistaa yhtiöjärjestyksen vastaamaan Asunto-osakeyhtiölakia jos tupakointikielto saa kaikkien osakkaiden hyväksynnän.
Tietoverkko: Kyllä
Kaavoitustilanne: Asemakaava
PTS-vuosi: 2026
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Länsiväylä

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Hyvänkokoinen keittiö. Valkoiset kaapistot, tummat tasot.
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Samsung, uusittu v. 2024), erillisuuni (AEG, integroitu), liesi (AEG, tasoon upotettu), liesituuletin (Electrolux), mikroaaltouuni (AEG, integroitu) ja astianpesukone (AEG, integroitu)
Liesi: Induktioliesi
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Keittiön työtaso: Laminaatti
Olohuone: Hyvänkokoinen ja valoisa. Tilasta kulku itään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinä: Maali
Makuuhuone: Hyvänkokoinen. Tilava liukuovikaapisto.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinä: Maali
Kylpyhuone: Kompakti ja toimiva kylpyhuone. Tumman harmaat seinä- ja lattialaatat.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja tilaa pesutornille, pyyhekuivain (vesikiertoinen)
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinä: Kaakeli
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Ei
Muutostyöt: Eteisen ja kph:n ovi vaihdettu v. 2026.
Pysäköintipaikka: Ei
Autohallipaikkoja: 14 kpl
Piha-autopaikkoja: 15 kpl
Kaapeli-TV: Kyllä
Satelliittiantenni: Ei
Kiinteistön antenni: Ei

Lisätiedot

Näköala: Lähiympäristöön.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä ja etelä
Sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikkieläimet sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei

Remontit

Tulevat remontit

KORJAUSTARPEET 2026 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus (arvioitu kustannus 35.000 €) 2026 Vesikaton uusiminen (arvioitu kustannus 165.000 €) 2026 Kuntoarvion päivitys (arvioitu kustannus 6.000 €) Yhtiökokous 15.4.2026 Yhtiökokous päätti toteuttaa kattoremontin ja myönsi hallitukselle tai isännöitsijälle valtuuden nostamaan enintään 197.000 eur lainan remontin rahoittamiseksi sekä tarvittaessa panttaamaan ja / tai hakemaan lisäkiinnityksiä riittävän määrän lainan vakuudeksi. Kattoremontti käynnistyi elokuussa viikolla 35.

Tehdyt remontit

2026 Hissin peruskunnostus automaattiovilla 2025 Huoneistopalovaroittimien uusinta ja lisääminen 2024 Leikkivälineiden uusinta, ilmanvaihdon nuohous ja säätä 2023 Maalämpöremontti, yleisten tilojen valaisimien uusiminen 2022 Ikkunavuotojen korjaukset 2021 Pesutupatilojen kunnostus 2019 Ikkunavuotokorjauksia 2018 Ilmavuotokorjauksia huoneistoissa 2015 Vesikaton kuntotutkimus ja tutkimuksen mukaiset 2012-13 Lvis-saneeraus 2011 Viemäreiden pinnoitus, lukitusjärjestelmän uusiminen, lämmitysjärjestelmän säätö, LVIS-saneerauksen suunnittelu 2010 Lvis-saneerauksen hankesuunnittelu, julkisivukorjaus 2009 Julkisivukorjauksen suunnittelu 2006 Huoneistojen saneeraus (myös märkätilat), kylmiön purkaminen 2006 Porrashuoneiden maalaus 2001 Ikkunoiden uusiminen, parvekelasitukset, tuulikaapin rakentaminen 1998 Yhteisen lämmönjakohuoneen saneeraus, hissikori kunnostettu sisäpuolelta 1995 Linja- ja säätöventtiilien uusiminen 1993 Vesikaton uusiminen

Jessica Perttunen

LKV, LVV, markkinointi

Kiinteistönvälitys Pekka Lahtinen Oy

040 7755470 jessica.perttunen@lahtinenlkv.fi

Sijainti

Lähipalvelut

Koulut

Kuitinmäen peruskoulu (ala- ja yläkoulu), Olarin koulu (ala- ja yläkoulu), Espoon Steinerkoulu. Ruotsinkielinen Mattlidens (esikoulusta lukioon) Matinkylässä. Espoo International School Suurpellossa.

Päiväkoti

Alueella useita päiväkoteja, myös ruotsin- ja englanninkielinen.

Palvelut

Lähikauppa S-Market Olari. Olarin Prisma sekä Iso Omenan erinomaiset palvelut lyhyen matkan päässä.

Julkinen liikenne

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Liikenneyhteyksien tiedot

Bussit 121 Kamppi - Olari, 121A Kamppi - Olari - Latokaski, 124 Tapiola - Niittykumpu - Olari - Espoonlahti, 125 Tapiola - Niittykumpu - Olari - Nöykkiö - Espoonlahti, 125N Kamppi - Tapiola - Niittykumpu - Olari - Latokaski, 137 (lähibussi) Matinkylä - Matinkallio - Piispankylä - Kuitinmäki, 531 Tiistilä - Matinkylä - Olari - Espoon keskus. Bussiyhteys Matinkylän, Niittykummun ja Tapiolan metroasemille.

Lähin ruokakauppa

Baltian Herkut (62 m)

Lähin joukkoliikenne

Kuunsilta (55 m)

Lähin ravintola tai kahvila

Himali (205 m)