279 000 € · 54.4 m²
Naavakalliontie 1 B, Länsikorkee, Tapiola, 02120 Espoo · 2 h, k, rt, kph, parveke, Kerrostalo
- Lähiosoite
- Naavakalliontie 1 B, 02120 Espoo
- Kunta
- Espoo
- Kaupunginosa
- Länsikorkee, Tapiola
- Maakunta
- Uusimaa
- Kiinteistötyyppi
- Kerrostalo
- Kaupan tyyppi
- Myytävänä
- Huoneistotyyppi
- 2 h, k, rt, kph, parveke
- Hallintamuoto
- Asunto-osake
- Huoneet
- 2
- Makuuhuoneet
- 1
- Kerros
- 3/3
- Kerrosten lukumäärä
- 3
- Asuinpinta-ala
- 54.4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54.4 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Osakkeet
- 6173-6670 (498 osaketta)
- Kunto
- Hyvä
- Omistustyyppi
- Oma
- Vapautumistiedot
- Heti
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Myyntitapa
- Perinteinen
- Valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita
- Kyllä
- Myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Hoitovastike
- 293,82 € / kk (5,40 € / m²)
- Yhtiövastike
- 293,82 € / kk (5,40 € / m²)
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Muun maksun kuvaus
- Vesivastike 25 € / hlö / kk. Autopaikkavuokra (lämmin) 25 € / kk. Autopaikkavuokra (kylmä) 15 € / kk. Saunamaksu 12 € / kk.
- Taloyhtiö
- Asunto-osakeyhtiö Naavakallio
- Taloyhtiön Y-tunnus
- 0102316-7
- Rakennusvuosi
- 1958
- Huoneistoja taloyhtiössä
- 51
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiön sauna
- Kyllä
- Taloyhtiön lunastusoikeus
- Ei
- Osakkaan lunastusoikeus
- Ei
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaali
- Pelti
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus voimassa
- 13.05.2034
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteistötunnus
- 49-12-241-2
- Tontin pinta-ala
- 4 782 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Isännöitsijä
- Tuomas Kokkola
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta isännöinti
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5400
- Isännöitsijän sähköposti
- asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä
- 18.05.2026
- Isännöitsijän osoite
- Mäntyviita 2, 02110 Espoo
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- PTS-vuosi
- 2025
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Tapiola
- Keittiö
- Domus-keittiö remontoitu v. 2017.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Keittiön lattia
- Parketti
- Keittiön seinä
- Maali ja välitila lasia
- Keittiön työtaso
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone.
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinä
- Maali
- Makuuhuoneen lattia
- Parketti
- Makuuhuoneen seinä
- Maali
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinä
- Kaakeli
- Säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Sähköauton latauspaikat
- 10 kpl
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Vesivahinko
- Ei
- Kosteusvaurio
- Ei
- Homevaurio
- Ei
Tulevat remontit
Tehtävät huoltokorjaukset ja vastaavat/suunnitelmat: - Kellarin palokatkojen korjauksia 2025 - Katon kuntotarkastus 2025 - Uusien autopaikkojen sähkötolppien lisäämisen ja sähköautojen lataus mahdollisuuksien selvittäminen 2026 - Ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu 2027 - Valaisinjohtojen, pistorasioiden ja niiden johdotusten saneeraustarpeen selvittäminen ja mahdolliset toimenpiteet 2027 Lähivuosien merkittävät korjaukset: - Sokkeleiden huoltomaalaus 2025–2026 - Asuntoparvekkeiden laastikorjauksen ja tuuletusparvekkeiden uusimisen suunnittelu ja urakka Sitowisen 2023 laatiman kuntotutkimuksen suositus 2025–2026 - Tiilijulkisivun rapautuneiden saumojen paikkakorjaus 2026–2027 - Lukituksen uusiminen 2026–2027 - Ilmanvaihdon parantaminen 2027–2028 - Patteriverkoston tasapainotus ja säätö sekä patteriventtiileiden uusiminen 2030 Varsinainen yhtiökokous pidettiin 6.5.2025. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. - Hallitus valtuutettiin aloittamaan parvekkeiden korjausurakka, solmimaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoisijan kanssa ja allekirjoittamaan urakkasopimus sekä nostamaan lainaa hanketta varten enintään 312 000 €, luovuttamaan velan vakuudeksi luotonantajan vaatima määrä panttikirjoja sekä hakemaan uusia kiinnityksiä harkitsemansa määrä. Pääomavastiketta 1,16 €/osake aloitetaan perimään osakkailta, kun urakka on kokonaan valmistunut. - Hallitukselle myönnettiin valtuutus päättää korkeintaan 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai tilanteen niin salliessa enintään kahden hoitovastikkeen perimättä jättämisestä sekä tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainojen koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen. - Lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa tarvittaessa tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla.
Tehdyt remontit
2023 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2022 Huonokuntoisten puiden poistoja ja uusia istutuksia 2021 Autopaikkojen viivojen maalaus 2020 Maalämpö hankeselvitys 2020 Tuuletusparvekkeiden ja pyöräkellareiden sisääntulojen metallikaiteiden huoltomaalaus 2020 Puiden kaatoja, pihan istutusten ja kulkuväylien parannuksia 2019 Julkisivun valkoisten osien pesu 2019 Salaojien korjauksen suunnittelu 2019 Pysäköintialueella lisätty sähkösyöttö-varaus sähköautojen latausta varten 2019 Salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen 2019 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2018 Jätekatoksen rakentaminen 2018 Ikkunoiden ja ovien kunnostus ja maalaus 2018 Katon turvavarusteet (turvakisko, nousuesteet jne.) 2015 Vesikaton ja räystäskourujen maalaus sekä takasyöksyjen uusinta 2015 Pihavalaistuksen parantaminen 2013 Peltikaton lumenpudotusvahinkojen korjaamien 2012 Akustolevyt porrashuoneiden kattoihin 2012 Jätekatoksen suunnittelu - ei toteutettu 2010 Linjasaneeraus ja peltikaton uusiminen 2000 Lämmitysjärjestelmän saneeraus 1997 Parvekeremontti
