298 000 € · 64,0 m²

Perilänkuja 4 A, Vermonniitty, 02600 Espoo · 3 h, k, kph, s, vh + parveke, Kerrostalo

1 / 19

Velaton hinta 298 000 €

Asuinpinta-ala 64,0 m²

Kerros 4/6

Rakennettu 2020

Kunta Espoo

Vastike 300,80 € / kk

Tontti Valinnainen

Huoneet 3

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Neljännen kerroksen valoisa kolmio nyt myynnissä! Tämä 64 m² asunto hurmaa tehokkaalla pohjalla, koko asunnon levyisellä lasitetulla parvekkeella sekä sijainnilla. Pikaratikka kulkee vain parin sadan metrin päästä ja läheltä löydät niin monipuoliset palvelut kuin myös useita puistoja. Vuonna 2020 valmistunut hyväkuntoinen asunto pitää sisällään yhtenäisen avokeittiö-olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, joista toisessa erillinen vaatehuone, saunallisen kylpyhuoneen sekä tilavan eteisen. Asunnon säilytysratkaisut ovat hyvin mietitty ja toteutettu liukuovikaapistojen sekä erillisen vaatehuoneen muodossa. Kaapistot ja vaatehuone sisältävät Elfa-säilytysjärjestelmät, jotka omalta osaltaan helpottavat järjestyksen ylläpidossa. Olohuone-avokeittiö on avointa ja yhtenäistä tilaa. Keittiö on Puustellin kädenjälkeä, vaaleat kaapit tummalla työtasolla ja Boschin integroiduilla kodinkoneilla. Kokonaisuus on toimiva. Koko asunnon levyinen parveke tuo upeasti valoa koko asuntoon ja tarjoaa myös aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn täydellisen paikan nauttia ilta-auringosta. Ilmalämpöpumppu huolehtii asunnon viilennyksestä. Saunallinen kylpyhuone on tilava ja lasiseinäinen tervaleppäpaneloitu sauna on hyvännäköinen lisä. Kaikki tilan neliöt on otettu tehokäyttöön ja jopa pesutornille on oma paikkansa. Kompakti, toimiva ja valoisa ovat täydelliset adjektiivit kuvaamaan tätä herkkua! Bonavan rakennuttama Asunto Oy Espoon Virranvälke tarjoaa huoletonta asumista, toimivaa arkea ja puistomaisemia. Yhtiössä on juuri valmistunut aurinkopaneelihanke, joka tulee jatkossa helpottamaan niin yhtiön kuin osakkaidenkin sähkökuluja. Taloyhtiön asukkaana sinulla on käytössäsi kattavat yhteiset tilat mm. kuntosali, talopesula, kerhotila, ulkoiluvälinevarasto pyörien pesu- ja huoltopisteellä varustettuna, saunaosasto ja autopaikan omistajille autohalli. Ainutlaatuinen hyvinvointipiha innostaa niin perheen pienempiä kuin isompiakin yhteiseen liikuntaan, leikkiin ja pelailuun. Kuntoilu- ja leikkipihat ovat lähekkäin, joten perheen yhteiselle liikuntatuokiolle on täydelliset puitteet. Asunnon myynnin yhteydessä myydään erikseen myös pistokkeellinen autohallipaikka, joka on omilla osakkeilla. Autohallipaikka myydään hintaan 10.000 €. Vehreä Vermonnitty on uusi alue osana Suur-Leppävaaraa. Siellä yhdistyvät niin erinomaiset ulkoilumaastot kuin mainiot lähipalvelutkin. Muutaman kilometrin päästä löydät merenrannan loistavine lenkkeilymaastoineen samoin kuin Talin ulkoilualueen tarjoamat mahdollisuudet. Lähin ruokakauppa löytyy n. 600 metrin päästä ja kauppakeskus Sellosta löydät monipuoliset liikkeet ja palvelut. Julkisella liikenteellä kuljet kätevästi kivenheiton päästä menevällä pikaratikalla tai bussilla, myös Mäkkylän ja Sellon juna-asema ovat lähistöllä. Omalla autolla liityt nopeasti mm. Turunväylälle tai Kehä I:lle. Ota yhteyttä niin sovitaan yksityisesittely! Myynti ja esittelyt: Roope Lahtinen, 040 777 9377 roope.lahtinen@lahtinenlkv.fi * * * TARVITSETKO APUA OMAN ASUNTOSI MYYMISESSÄ? Tiesithän, että kauttamme saat luotettavan hinta-arvion nykyisestä kodistasi. Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. #pekkalahtinenlkv #suurellasydämellä

Perustiedot

Lähiosoite: Perilänkuja 4 A, 02600 Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Kaupunginosa: Vermonniitty
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 3 h, k, kph, s, vh + parveke
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 3
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Kerrosnumero: 4/6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Osakenumerot: 535-584 (50 osaketta)
Kunto: Hyvä
Omistusmuoto: Oma
Vapautumistiedot: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta: 298 000 €
Myyntihinta: 297 157,23 €
Velkaosuus: 842,77 €
Kauppatapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 300,80 € / kk (4,70 € / m²)
Rahoitusvastike: 28,80 € / kk (0,45 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 577,40 € / kk (9,02 € / m²)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuokravastike: 236,80 € / kk
Muu vastike: 11 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = tietoliikennevastike.

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Virranvälke
Taloyhtiön Y-tunnus: 2758118-3
Valmistumisvuosi: 2020
Asuinhuoneistot: 54
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat, autotalli, -halli/-katospaikkoja, 42 kpl + 1 moottoripyöräpaikka. Autopaikat ovat omilla osakkeilla, ei vuokrattavissa. Osassa autohallipaikkoja on lisäksi varustettu sähköautonlatauspistokkeella, jonka sähkönkulutus mitataan erikseen autohallipaikkakohtaisesti. Osakas ilmoittaa sähköauton latauksesta isännöitsijätoimistoon ja autopaikan maksuihin lisätään sähkövastike-ennakko 50,00 €/kk. Yhtiöjärjestys kieltää lataamisen muilla paitsi ''sähköauton'' lataamiseen tarkoitetuilla paikoilla, AH7 AH33 AH34 AH36 AH37 AH38 AH39 sekä AH78 AH79 AH80.
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto ja kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Energialuokka: B2018
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2030
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä
Kiinteistötunnus: 049-51-11-6
Tontin pinta-ala: 3 050 m²
Tontin omistus: Valinnainen
Lisätietoja tontista: Yhtiökokous päätti, että taloyhtiö lunastaa yhtiön vuokraaman tontin lunastamattoman osuuden määrältään yhteensä 1001,50/3036. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet ottaa enintään 900 000 euron suuruisen rahoituksen tonttiosuuden hankintaan.
Isännöitsijä: Sakari Hekkala
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistötahkola
Isännöitsijän puhelin: +358 207481061
Isännöitsijän sähköposti: sakari.hekkala@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 18.08.2026
Isännöitsijän osoite: Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 5 694 000 €
Tietoverkko: Valokuitu
Tietoverkko: Kyllä
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupungin sivuilta löydät lisätietoa alueen kaavoituksesta.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy Itsehallintokuja 4, 02600 Espoo p. 041 317 0097 toimisto 8-15.30 leppavaarankh@leppavaarankh.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Puustellin keittiö vaaleilla kaapeilla ja tummalla laminaattitasolla. Välitila lasia. Integroidut Boschin kodinkoneet, Franken allas.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch), astianpesukone (Bosch), uuni (Bosch), liesi (Bosch) ja liesituuletin (Ilox Satava)
Liesi: Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone, josta kulku koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Isot ikkunat kruunaavat tilan! Ilmalämpöpumppu seinässä, ulkoyksikkö parvekkeen puolella.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen kuvaus: Toisessa makuuhuoneessa erillinen vaatehuone, toisessa kiinteä liukuovikaapisto Elfa-säilytysjärjestelmällä.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa paikka myös pesutornille. Sähkölämmitteinen mukavuuslattialämmitys, termostaatti seinässä. Kylpyhuoneessa on myös asunnon lämmöntalteenottokone (IV-kone). Sauna.
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin (seinämalli), pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), lattialämmitys (sähkölämmitteinen mukavuuslattialämmitys, termostaatti seinässä), peili (valopeili), suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja erillinen pyykkikaappi ja pyyhekuivain
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Tilavassa eteisessä peililiukuovikaapisto. Vaatehuone toisen makuuhuoneen yhteydessä, Elfa-säilytysjärjestelmällä.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tyylikäs vaalea lasiseinäinen sauna. Tervaleppäpaneloitu.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asunnossa kauttaaltaan Karelian tammiparketti (3-sauvainen). Kylpyhuoneessa lattia laatoitettu.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Toisessa makuuhuoneessa sekä eteisessä seinät maalattu maitokahvin sävyyn, muuten asunnon seinät kauttaaltaan valkoiseksi maalatut. Kylpyhuoneessa seinät laatoitettu.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katto on ruiskutasoitettu, sävyltään valkoinen.
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumpun asennus 2023 Kylpyhuoneen saumausten korjaukset ja silikonien uusiminen sekä laattojen injektointi 2026
Autopaikka: Ei
Pysäköintitiedot: Asunnon myynnin yhteydessä myydään erikseen, omilla osakkeilla oleva, pistokkeellinen autohallipaikka (10.000 €).
Kohteessa on kaapeli-tv: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiöllä ei ole omaa saunaa, vaan asukkaat käyttävät Asunto Oy Espoon Lähde yhtiön kanssa samaa saunaa.

Lisätiedot

Näköala: Taloyhtiön pihalle ja lähiympäristöön.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastusoikeus koskee tonttiosuuden ja autohallipaikan tai moottoripyöräpaikan lunastusta (YJ 8§ ja 10§).

Remontit

Tulevat remontit

Hallituksen kirjallinen selvitys kunnossapitotarpeista tulevan viiden vuoden ajalle, esitetty yhtiökokouksessa 4.5.2026 2026 Vuosikorjauksia Bonava tekee/teettää, normaalia rakennuksen ja laitteiston ylläpitoa, yksittäisiä reklamaatioita Bonavalle sitä mukaa, kun reklamoitavaa ilmenee 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, salaojien kuvaus + tarpeelliset jatkotoimet sen mukaan, mitä kuvauksessa ilmenee, parveke- ja terassilasien huolto 2028 Kuntokartoitus & 10-vuotisvastuu, 10-vuotisvastuureklamaatio-prosessin aloittaminen 2029 10-vuotisvastuureklamaation laatiminen ja lähettäminen (Bonavan vastuut), ylläpitokorjauksia 2030 Energiatodistuksen uusiminen (nykyinen voimassa 30.1.2030 asti), palovaroitinten uusiminen (paristot vaihdettu kaikkiin huoneistokohtaisiin taloyhtiön vastuulla oleviin varoittimiin v. 2025) 2031 Seuranta-, huolto- ja ylläpitokorjauksia

Tehdyt remontit

Roope Lahtinen

Myyntiedustaja, KiAT, tontti- ja uudiskohdekoordinaattori

Kiinteistönvälitys Pekka Lahtinen Oy

040 777 9377 roope.lahtinen@lahtinenlkv.fi

Sijainti

Lähipalvelut

Koulut

mm. Perkkaan koulu n. 550 m, Omnia n. 1 km, Postipuun koulu n. 1,5 km.

Päiväkoti

Läheltä löytyy useita päiväkoteja, mm. Lipunkantajanpolun päiväkoti, Perkkaan päiväkoti ja Vermon päiväkoti n. 1 km.

Palvelut

Lähialueella paljon palveluita kaupoista ja liikkeistä hyviin ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksiin. Majurinpuiston ja Perkkaan leikkipuistot n. 300 metrin päässä. K-Market Perkkaa n. 550 m, Uusi K-Supermarket avataan vuoden 2024 aikana vain 400 metrin päähän, kauppakeskus Sello n. 1,3 km. Vermo Arena n. 700 m, Perkkaan asukaspuisto n. 800 m, Perkkaan urheilupuisto n. 800 m. Leppävaaran uimahalli ja maauimala, urheilupuisto, Angry Birds -puisto n. 2,4 km.

Julkinen liikenne

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Liikenneyhteyksien tiedot

Kattavat yhteydet moneen suuntaan niin julkisilla kuin omalla autollakin. Leppävaaran juna-asema n. 1,2 km. Raidejokeri n. 180 m.

Lähin ruokakauppa

Wolt Market Lepuski (655 m)

Lähin joukkoliikenne

Vermo (173 m)

Lähin ravintola tai kahvila

Bali Brunch (415 m)