368 000 € · 53.5 m²

Sateenkaari 3 M 197, Tapiolan keskus, Tapiola, 02100 Espoo · 3 h, k, kph, lasitettu parveke, Kerrostalo

1 / 20

Velaton hinta 368 000 €

Asuinpinta-ala 53,5 m²

Kerros 4/5

Rakennettu 1965

Kunta Espoo

Vastike 246,10 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 3

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Merinäköala ja huippusijainti Tapiolassa! Nyt myynnissä Otsolahden rannan tuntumassa hiljattain remontoitu erittäin toimiva 53,5 m² kahden makuuhuoneen koti. Tässä valoisassa kulmahuoneistossa on ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan! Asunto sijaitsee toiseksi ylimmässä eli 4. kerroksessa ja rapussa on hissi. Muuttovalmis koti, joka on täydellinen esimerkiksi pienelle perheelle tai pariskunnalle. Remontin yhteydessä on uusittu kaikki muu paitsi v. 2016 putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone. Ikkunallinen keittiö on moderni ja tyylikäs. Kaapistot ovat HTH:n mallistosta, tasot kestävää kvartsia ja integroidut kodinkoneet Boschin. Olohuone on tilava ja valoisa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on erityisen tyylikkäät kiinteät kaapistot. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on etelään avautuva lasitettu parveke, mistä on upea näkymä merelle. Kylpyhuonetta on raikastettu päivittämällä sadesuihku, pesuallas sekä allaskaapisto. Kaikki huoneiston lattiat ovat tammiparkettia (pl. kylpyhuone). Taloyhtiö As. Oy Kiisa on hyvin hoidettu ja isot remontit kuten putki-, ikkuna-, julkisivu- ja parvekeremontit on jo tehty. Yhtiöstä löytyy mm. sauna, pesutupa ja varastot niin polkupyörille kuin lastenvaunuillekin. Piha-aluetta on päivitetty ja siellä on mm. ulkokuntosali, kaksi pienpelikenttää sekä leikkipaikkoja lapsille. Yhtiöllä on lisäksi oma laituri! Sijainti Otsolahden rannassa yhdistää luonnon ja Tapiolan urbaanit palvelut ainutlaatuisella tavalla. Kattavat palvelut, kuten Ainoa ja Stockmann, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tapiolan metroasema on lähellä ja vierestä kulkee useita busseja Espoon sisäisesti sekä Helsingin suuntaan. Otsolahden pienvenesatama n. 450 m päässä. Olisiko tässä sinun uusi kotisi? Tervetuloa paikan päälle tutustumaan - henkilökohtaisen esittelyajan sovit näppärästi suoraan kohteen myyjän kanssa. Ota yhteyttä! Suurella sydämellä sinua palvelee: Roope Lahtinen p. 040 777 9377, roope.lahtinen@lahtinenlkv.fi * * * TARVITSETKO APUA OMAN ASUNTOSI TAI TONTTISI MYYMISESSÄ? Tiesithän, että kauttani saat luotettavan hinta-arvion. Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. #pekkalahtinenlkv #suurellasydämellä

Perustiedot

Lähiosoite: Sateenkaari 3 M 197, 02100 Espoo
Kunta: Espoo
Kaupunginosa: Tapiolan keskus, Tapiola
Maakunta: Uusimaa
Kiinteistötyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 3 h, k, kph, lasitettu parveke
Hallintamuoto: Asunto-osake
Huoneet: 3
Makuuhuoneet: 2
Kerros: 4/5
Kerrosten lukumäärä: 5
Asuinpinta-ala: 53.5 m²
Kokonaispinta-ala: 53.5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Tarkistusmittaus: Ei
Pinta-alan lisätiedot: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Osakkeet: 13450-13506 (57 osaketta)
Kunto: Hyvä
Omistustyyppi: Oma

Hinta

Velaton hinta: 368 000 €
Myyntihinta: 344 597,50 €
Velka: 23 402,50 €
Myyntitapa: Perinteinen
Valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita: Kyllä
Myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 246,10 € / kk (4,60 € / m²)
Rahoitusvastike: 222,03 € / kk (4,15 € / m²)
Yhtiövastike: 468,13 € / kk (8,75 € / m²)
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Saunamaksu: 14 € kuukaudessa
Muun maksun kuvaus: Putkiremonttilainan rahoitusvastike 155,15 € / kk. Julkisivu- ja parvekeurakan korjauslaina 66,875 € / kk.
Lisätiedot: Saunamaksu joka viikko vuoro 14€ / kk ja joka toinen viikko 7 € / kk. Autopaikka (pistokkeellinen) 20 € / kk. Autokatospaikka 30 € / kk.

Rakennus ja tontti

Taloyhtiö: As. Oy Kiisa
Taloyhtiön Y-tunnus: 0101854-4
Rakennusvuosi: 1965
Huoneistoja taloyhtiössä: 198
Hissi: Kyllä
Taloyhtiön sauna: Kyllä
Taloyhtiön autopaikkoja: 88 kpl sähköpistokepaikkaa sekä 72 pihapaikkaa.
Taloyhtiön liiketiloja: 4 kpl (198 m²)
Taloyhtiön lunastusoikeus: Ei
Osakkaan lunastusoikeus: Ei
Taloyhtiön liikevaihto: 57 287,40 €
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Energialuokka: E2007
Energiatodistus voimassa: 30.05.2023
Asbestikartoitus: Kyllä
Asbestikartoituksen lisätiedot: Asbestikartoituksesta ei löytynyt asbestia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 49-12-34-1-7
Tontin pinta-ala: 2,86 ha
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Jaakko Viiala
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy
Isännöitsijän puhelin: 0400 949 002
Isännöitsijän sähköposti: toimisto@helvi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 27.02.2026
Isännöitsijän osoite: Sateenkuja 1, 02100 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 12 000 000 €
Kiinnityksen päivämäärä: 31.12.2025
Tietoverkko: Kyllä
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Asbestikartoituksen lisätiedot: Asbestikartoituksesta ei löytynyt asbestia.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Juuri uusittu laadukas ja tyylikäs HTH:n keittiö. Boschin integroidut kodinkoneet. Ikkuna tuo valoa.
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Bosch, integroitu), erillisuuni (Bosch), liesi (Bosch), liesituuletin (Franke), mikroaaltouuni (Bosch, integroitu) ja astianpesukone (Bosch, integroitu)
Liesi: Induktioliesi
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Laatta
Keittiön työtaso: Kvartsikomposiitti
Olohuone: Tilava olohuone.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinä: Maali
Makuuhuone: Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Toisen huoneen yhteydessä lasitettu parveke.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinä: Maali
Kylpyhuone: Tilava v. 2016 putkiremontin yhdessä remontoitu kylpyhuone. Vuonna 2025 uusitut kaapistot sekä sadesuihku tuovat raikkaan ilmeen.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinä: Kaakeli
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Autokatokset: 32 kpl
Piha-autopaikkoja: 72 kpl
Sähköauton latauspaikat: 56 kpl
Portti: M

Lisätiedot

Piha: Yhtiöllä viihtyisä piha missä mm. ulkokuntosali, kaksi pienpelikenttää, hiekkalaatikko, liukumäki.
Näköala: Merelle ja yhtiön pihalle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Vapautuminen: Muu ehto: 31.7.2026 tai sopimuksen mukaan.

Myyjän ilmoitukset

Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Homevaurio: Ei

Remontit

Tulevat remontit

Korjaustarveselvitys yk. 2025 2025-2027 Asfalttialueiden kunnostus tarvittavassa laajuudessa (ei akuutteja tarpeita) 2025 Viemäriverkoston sukitus (suoritettu ja maksettu) 2028-29 Porrashuoneiden seinä- ja kattopintojen kunnostus 2028-29 Portaiden hionta ja pinnoitus 2027-30 Energiatalouden parantamistoimet kuten uusiutuvan energian käyttöönotto 2 027-2030 Autojen latausvalmiuksien parananustoimet energiahankkeiden yhteydessä 2029-2030 Sateenkaari 3 bitumihuopakattojen peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus Yhtiössä suoritetaan vuosittain huolto- ja ylläpitokorjauksia kulloinkin tarvittavassa laajuudessa.

Tehdyt remontit

1992 lkkunamaalaukset, patterivenlliilit, katot 1992-1993 Parvekekorjaukset 1993 Julkisivujen maalauskorjaus, Sateenkaari 1 A-C ja Sateenkaari 3 A-D 1994 Kellarien ja pyöräsuojien maalaus 1995 Hissikorien sisustus taloissa I, K, L ja M 1997 M-portaan eteläsivun ikkunat, jätekatokset 1998 Autokannen vesieristeiden uusinta 2000 Kylmäkellarin uusinta, Sateenkaari 1 A-C 2001 Autolämmityspistorasioiden uusiminen 2002 Uusimattomien hissikorien sisustuksien uusinta 2003 Sateenkaari 3 A-D lämmönsiirtimen uusinta 2004 Julkisivujen levytyskorjaukset ja rapattujen julkisivujen korjaus ja maalaus 2005 yleisten tilojen lukot uusittu ja pesula kunnostettu 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus 2006 Kellarikerroksen putkien röntgenkuvaus 2006 Sateenkaari 3 I-M lämmönsiirtimen uusinta 2007 Sateenkaari 3 E-H lämmönsiirtimen uusinta 2007 Sateenkaari 1 A-C lämmönsiirtimen uusinta 2009 Ikkunoiden tarveharkintainen uusinta 2010 Kellarikerroksen putkien röntgenkuvaus 2010 Sateenkaari 3, E-H väestönsuoja n maalaus 2010 Sateenkaari 1, portaikkojen huoltomaalaus sekä ovien puhdistus 2010 Sateenkaari 3, julkisivun sokkeleiden ja pilareiden huoltomaalaus 2010 Sateenkaari 3, C-D portaan saunaosaston viemärin pinnoitus 201O Sateenkaari 3, E-F kylmäkellareiden saneeraus 201O Sateenkaari 3, tuuletusparvekkeiden ja niiden syöksytorvien sukitus ja saattolämmityksen lisäys 2010 Sateenkaari 3, L-M kylmäkellarin kompressorin uusinta 2010 Sateenkaari 3, kattopinnoitteen uusimista 2010 Sateenkaari 3 M ja 188 viemärin pinnoitus 2010 llmanvaihtohormien puhdistus 2010-2011 Sateenkaari 3, I-M ja E-H portaikkojen huoltomaalaus, ovien puhdistus 2011 Parkkiruutujen maalaus 2011 Leikkipaikan kunnostus 2012 Vesikourujen pinnoitus 2012 Sisäänkäyntien ala-kattojen korjaussuunnittelu 2012 Vesi-ja viemärilinjojen saneerauksen hankesuunnittelu alkanut 2013 Aloitettu vesi-ja viemärilinjojen saneerauksen suunnittelu 2013 Sisäänkäyntikatpsten kattojen uusinnan suunnittelu 2013 Sateenkaari 1 talon savuhormien liukurnassaus 2014 Linjasaneerauksen suunnittelu saatettu loppuun 2014 Aloitettu linjasarieeraus 2014 sateenkaari 3 talojen savuhormien liukumassaus 2014 sateenkaari 3 lcM-talon kahden ylimmän kerroksen itäpuolen ikkunat uusittu 2014 Sateenkaari 3 talojen sakaroiden yksiöiden ikkkunat uusittu 2015 Sateenkaari 3 savuhormeihin lisätty savukaasuimurit 2015 Ikkunoiden Vaihdot Sateenkaari 3 E-H ja A-D itäpuoli ja eteläpääty 2016 Sisäänkäyntikatosten alakatot uusittu 2016 Linjasaneeraus saatettu loppuun 2016 Ikkunoiden vaihdot Sateenkaari 3 I-M ja E-H itäpuoli ja eteläpääty 2016 lkkµnoiden vaihdot Sateenkaari 1 etelpuoli ja itäpääty 2016 Lukitukset uusittu Abloy Sento-järjestelmään 2017 'Julkisivujen kuntotutkimus 2017 Ikkunoiden vaihto Sateenkaari 3 E-H ja.A-D ifäpuoli ja eteläpääty 2017 Ikkunoiden vaihto Sateenkaari 1 pohjoispuoli ja länsipääty 2018 Ikkunoiden vaihto Sateenkaari 3 eteläpäätyjen sakarat 2018 Sateenkaari 1 talon vesikaton maalaus 2018 Sateenkaari 1 talon itäpäädyn salaojitus ja alapohjan tuuletuksen korjaus 201.9 Ikkunoiden uusiminen, Sateenkaari 3 talojen pohjoispäädyt 2019 Ilmanvaihdon perussäätö 2019 Pysäköintialueen asfaltointien osittainen uusiminen ja hidastetöyssyjen lisäys 2019 lkikourujen lisäys sateenkaari 3 talojen länsipuolen kouruihin 2019 Sisäänkäyntikatosten pilareiden kunnostus 2019-Maantasokerrosten betoniosien kunnostus ja maalaus 2019 Autokatoksen betonirakenteiden kunnostus 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2021 Sateenkaari 3 eteläpäädyn laatoitusalueiden perusparannus 2021 Autojen latauslaitteiston hankinta 2021 Sateenkaari 3 M päädyn itäpuolen keittiöikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2021 Pystyviemäreiden kuvaus 2022 Pohjaviemäreiden kuvaus 2022 llmanvaihtokanavien nuohous ja hiekkasuodattimien hiekkojen vaihto 2022 Pääsisäänkäyntien kunnostus 2023 Piha-alueen viihtyisyyskorjaukset 2023 Pääsisäänkäyntien kunnostus 2023 Lisälatauslaitteiden hankinta 2023 Vesikattojen huoltokorjaukset 2024 Antennirasioiden uusinta 2024 Hissien viilupintojen kunnostus

Roope Lahtinen

Kiinteistönvälitys Pekka Lahtinen Oy

040 777 9377 roope.lahtinen@lahtinenlkv.fi

Sijainti

Lähipalvelut

Koulut

Alueella monia hyviä kouluja, mm. Westendinpuiston koulu n. 1,7 km, Jousenkaaren koulu n. 2,3 km, Pohjois-Tapiolan koulu n. 2,6 km, Aarnivalkean koulu n. 1,5 km, Tapiolan koulu ja lukio n. 1,6 km, Vindängens Skola n. 1,1 km. Näytä lisää

Päiväkoti

Alueella monia hyviä päiväkoteja, mm. Otsolahden päiväkoti n. 1,1 km, Pilke Playschool Tapiola/Mäntyviita n. 1,2 m, Metsolan päiväkoti n. 1,7 km, Vindängens daghem n. 1,1 km. Näytä lisää

Palvelut

Lähialueella niin kattavat päivittäistavarakaupat kuin myös hyvät ravintolat ja harrastusmahdollisuudetkin. Tapiolan Ainoa ja Stockmann n. 750 m, Tapiolan Tennis Park n. 1km. Näytä lisää

Julkinen liikenne

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Näytä lisää