Tontunmäentie 35 B, Tontunmäki, 02200 Espoo · 5 h, k, rt, kph, erill. wc, khh, vh, Rivitalo

Lähiosoite

Tontunmäentie 35 B, 02200 Espoo

Kunta

Espoo

Kaupunginosa

Tontunmäki

Maakunta

Uusimaa

Kiinteistötyyppi

Rivitalo

Kaupan tyyppi

Myytävänä

Huoneistotyyppi

5 h, k, rt, kph, erill. wc, khh, vh

Hallintamuoto

Asunto-osake

Huoneet

5

Makuuhuoneet

4

WC

1

Kerros

1-3/3

Kerrosten lukumäärä

3

Asuinpinta-ala

103 m²

Kokonaispinta-ala

103 m²

Pinta-alan peruste

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Osakkeet

829-920 (92 osaketta)

Kunto

Hyvä

Omistustyyppi

Oma

Vapautumistiedot

Sopimuksen mukaan

Velaton hinta

598 000 €

Myyntihinta

598 000 €

Velkaosuus

0 €

Myyntitapa

Perinteinen

Valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita

Kyllä

Myydään vuokrattuna

Ei

Hoitovastike

566,50 € / kk (5,50 € / m²)

Yhtiövastike

566,50 € / kk (5,50 € / m²)

Vesimaksu

Sisältyy hoitovastikkeeseen

Saunamaksu

20 € kuukaudessa

Muun maksun kuvaus

Laajakaistavastike 7,85 € / kk.

Taloyhtiö

Asunto Oy Satukallion Rivitalot

Taloyhtiön Y-tunnus

0102653-6

Rakennusvuosi

1963

Huoneistoja taloyhtiössä

23

Hissi

Ei

Taloyhtiön sauna

Kyllä

Taloyhtiön lunastusoikeus

Ei

Osakkaan lunastusoikeus

Ei

Taloyhtiössä on

Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

Rakennusmateriaali

Siporex

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Pelti

Energialuokka

B2018

Energiatodistus voimassa

05.07.2031

Asbestikartoitus

Kyllä

Asbestikartoituksen lisätiedot

Yhtiössä on tehty asbestikartoituksia tarvittaessa eri hankkeiden yhteydessä. Mikäli osakas suunnittelee remonttia, tulee asbestikartoitus tehdä aina ennen purkutöiden aloittamista silloin, kun rakenteiden materiaaleista ei voida olla varmoja. Mahdolliset aiemmat kartoitukset eivät automaattisesti poista uuden kartoituksen tarvetta.

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö ja ilmalämpöpumppu

Kiinteistötunnus

49-15-19-7

Tontin pinta-ala

1,06 ha

Tontin omistus

Oma

Isännöitsijä

Tuija Haikala

Isännöitsijätoimisto

Matinkylän Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin

040 354 5754

Isännöitsijän sähköposti

tuija.haikala@matinkylanhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä

25.06.2026

Isännöitsijän osoite

Gräsantörmä 2, 02200 Espoo

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Tietoverkko

Kyllä

Kaavoitustilanne

Asemakaava

PTS-vuosi

2026

Kiinteistönhoidon lisätiedot

Kiinteistöhuolto Tahti

Keittiö

Hyvänkokoinen ja valoisa keittiö, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Valkoiset kaapistot tummalla tasolla ja yksityiskohdilla.

Keittiön varusteet

Jääkaappipakastin (Siemens, musta), liesi (Upo, n. 1 vuosi sitten uusittu), liesituuletin (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens) ja astianpesukone (Siemens, musta)

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattia

Vinyyli

Keittiön seinä

Maali

Keittiön työtaso

Laminaatti

Olohuone

Todella valoisa ja avara olohuone, jossa kaunis takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Upea huonekorkeus sekä suuret ikkunat omalle pihalle.

Olohuoneen lattia

Vinyyli

Olohuoneen seinä

Maali

Makuuhuone

Neljä makuuhuonetta. Yksi sisääntulokerroksessa, jonka yhteydessä kiinteä kaapisto. Keskikerroksessa toinen, jonka yhteydessä matalat yläkaapit peililiukuovilla. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä tilava vaatehuone.

Makuuhuoneen lattia

Vinyyli

Makuuhuoneen seinä

Maali

Kylpyhuone

Valoisa kylpyhuone, jossa yläikkunat.

Kylpyhuoneen varusteet

Suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, WC-istuin, bidee-suihku ja pyyhekuivain

Kylpyhuoneen lattia

Laatta

Kylpyhuoneen seinä

Kaakeli

WC

Alakerrassa eteisen yhteydessä. Wc:n läpi kulku kodinhoitohuoneeseen.

Kodinhoitohuone

Hyvänkokoinen kodinhoitohuone, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Ikkuna ja kulku ulos.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit

Sauna

Ei

Takka

Takka

Muutostyöt

Kylpyhuoneremontti v. 2021 (uusittu peilikaappi, allas- ja allaskaapisto)

Piha-autopaikkoja

44 kpl

Kodinhoitohuoneen varusteet

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso ja liukuovikaapisto, allaskaapisto, peili

Kodinhoitohuoneen lattia

Laatta

Kodinhoitohuoneen seinä

Kaakeli

WC:n varusteet

WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

WC:n lattia

Laatta

WC:n seinä

Kaakeli

Näköala

Vehreät omalle pihalle sekä lähiympäristöön.

Terassi

Kyllä

Tulevat remontit

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2026 (LTS) - Painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus. Taloyhtiö vastaa huoneistojen alkuperäisten painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien kunnossapidosta. Näiden ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus kannattaa tehdä noin 10 vuoden välein. Huoneistot: A1, A2, A4, A8, A9, B10, B11, B15, B18, B19, B22, B23. - Koneellisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (osakkaiden lukuun). Osakkaat vastaavat koneellisten poistojärjestelmien sekä tulo- ja poistojärjestelmien kunnossapidosta. Näiden ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö kannattaa tehdä noin 5 vuoden välein. Huoneistot: A5, A7, A8, B12, B14, B16, B20, B21 sekä A3, A6, B13, B17. - Takkahormien nuohous, 8 kpl. Taloyhtiö vastaa takkahormien kunnossapidosta. Nuohotaan hormit vuosittain: A2, A3, A8, B10, B13, B20 (vanhat) ja A9, B17 (uudet) - Salaojien huuhtelu. Huuhtelu ja mahdolliset jatkotoimenpiteet - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (suunnittelu ja kilpailutus) - Puuaitojen uusiminen / korjaus Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027 – 2030 (KPTS) - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Vuonna 2003 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan venttiilien uusimiseen. - Jäteaseman uusiminen - Kph- ja wc- tilojen ja vesikalusteiden kuntotutkimus (saadaan tietoa vesikalusteiden kunnosta) - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Pohjaviemärit keräävät jätekertymää ja hiekkaa. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein (2030) - Salaojien painehuuhtelu. Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. (2030). Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2031 – 2035 (PTS) - Koneellisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (osakkaiden lukuun). Osakkaat vastaavat huoneistojen koneellisten poistojärjestelmien sekä tulo- ja poistojärjestelmien kunnossapidosta. Näiden ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö kannattaa tehdä noin 5 vuoden välein. Huoneistot: A5, A7, A8, B12, B14, B16, B20, B21 sekä A3, A6, B13, B17. - Painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus. Taloyhtiö vastaa huoneistojen alkuperäisten painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien kunnossapidosta. Näiden ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus kannattaa tehdä noin 10 vuoden välein. Huoneistot: A1, A2, A4, A8, A9, B10, B11, B15, B18, B19, B22, B23. - Energiatodistuksen uusiminen. Uusitaan 10 vuoden energiatodistus viimeistään 2031. - Vss huolto. Väestönsuojan tiiveyskoe ja huolto 10 vuoden välein (2033) - Lukituksen uusiminen. Taloyhtiön nykyisen Abloy Sento-lukitusjärjestelmän patentti on voimassa 2026 ja mallisuojaus päättyy 2034. - LVV kuntotutkimus. Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus (putket uusittu 2007) - Palovaroittimien uusinta. Palovaroittimien viimeinen käyttöpäivä 2035.

Tehdyt remontit

6.1 Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - Pihateiden kunnostus 2000 - Jäteaseman uusiminen (eComp syväkeräysasema) 2011 - A-talon pihateiden asvaltointi 2016 - Leikkipaikan uusiminen 2019 6.2 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - Alapohjien orgaanisten jätteiden poisto 2007 - Sepelin lisääminen A-talon alapohjaan 2008 - Sokkeleiden ja perustusten peruskorjaus 2014-16 - Alapohjien peruskorjaus 2014-16 - Salaojien asennus 2014-16 - Pihan sadevesien ohjaus 2014-16 - Salaojien huuhtelu 2025 6.3 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Puuikkunoiden huoltomaalaus 2006 - Vesikatteiden uusiminen ja yläpohjien lisälämmöneristys 2014-16 - Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini) 2014-16 - Ulkoseinien peruskorjaus ja lisälämmöneristys 2014-16 - Huoneistojen laajennus 2015-16 - Peltikatteiden maalaus 2018 - Toisen kerroksen ikkunoiden lisäpeltien asennus 2020 - Vesikaton viallisten tuuletusputkien uusiminen/korjaus 2021 - Vesikaton sähköläpivientien tiivistys 2021 - A1 huoneiston rappukaide + betonikorjaukset 2025 Sähköautojen latauslaitteet (osakkaiden vastuulla): A3, B16 Aurinkopaneelit vesikatolla (osakkaiden vastuulla): A3 Markiisit (osakkaiden vastuulla): B12 Pihaterassit (osakkaiden vastuulla): kaikki huoneistot 6.4 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Saunaosaston peruskorjaus 2008 - Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2016 - Saunaosaston puuosien kunnostus 2021 - Saunaosaston pukuhuoneen lattian laattakorjaus 2021 - Suojaseinien rakennus tekniseen tilaan 2022 6.5 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - A4 huoneiston olohuoneen ikkunavuodon korjaus 2021-22 Pesutilojen peruskorjaus - Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus 2007 - B19 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2013 - B19 huoneiston alakerran pesutilojen peruskorjaus 2014 - B18 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2019 - B17 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2020- B19 huoneiston alakerran pesutilojen peruskorjaus 2021 6.6 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Lämmönvaihtimen uusiminen 2000 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2003 - Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2007 - Ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen huoneistoissa: A5, A7, A8, B12, B14, B15, B16, B20, B21, A3, A6, B13, B17 2014-16 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2016 - Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2020-21 - Kaukolämmöstä luopuminen 2021 - Alapohjan kanavatuulettimen äänenvaimennus 2021 - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 - Sadevesien syöksyputkien korjaus 2022 - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024 - Sadevesien runko- ja ränniviemärit pohja- ja tonttiviemärit tarkastuskaivoilta sekä rännilinjat haaroineen rännikaivoilta painehuuhtelu 2025 - Jätevesien- runko, tontti ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2025 - A7 uusittu huippuimurin moottori ja muuntajasäädin 2025 6.7 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Sähköjärjestelmien uusiminen 2007 - Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen 2007 - B-talon pihatien valaistuksen uusiminen 2011 6.8 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Pelastussuunnitelman laatiminen 2004 - Energiatodistuksen laatiminen 2013 - 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen 2021 - Väestösuojan tiiveyskoe ja varustetarkistukset 2023 - Palovaroittimien asennus (10 vuoden paristo), Kimisec Oy 2025