Tontunmäen rauhallisella ja halutulla pientaloalueella valoisa ja tilava rivitaloasunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä erillinen kellaritila, jossa paljon säilytystilaa. Asunto on hyvässä kunnossa ja sitä on remontoitu vuosien varrella.

Asunnon sisätilat ovat porrastettu kolmeen tasoon. Sisääntulokerriksessa on yksi makuuhuone, erillinen wc, keittiö sekä ruokailutila. Noblessan keittiö on moderni ja varusteltu hyvillä kodinkoneilla. Ruokailutila on auki puolikerrosta ylempänä olevaan olohuoneeseen ja tämä tuo omaperäisyyttä asunnolle.

Keskikerroksessa on avara ja valoisa olohuone suurilla ikkunoilla ja viistolla sisäkatolla sekä yksi makuuhuone, josta on käynti parvekkeelle sekä pihalle.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta sekä ikkunallinen kylpyhuone ja sauna. Saunassa on heti valmis-kiuas, joten kiukaan lämpenemistä ei tarvitse odotella jos saunomaan mielii pikaisellakin aikataululla.

Asunnon piha on aidattu ja siellä on tilavaa terassi- sekä nurmialuetta, jotka sopivat mainiosti lasten leikkeihin tai rentoutumiseen. Lisäksi asunnossa on suojaisa parveke. Parvekkeen alapuolella on erillinen kellaritila, missä on todella hyvin lisäsäilytystilaa esim. urheiluvarusteille tai kausitarvikkeille. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus, sekä pihapaikka.

Asunto Oy Satukallion Rivitalot -yhtiö on valmistunut v. 1963 ja siellä on tehty merkittäviä perusparannuksia kuten lämmitysjärjestelmän vaihto maalämpöön ja putkiremontti.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Urheilupuiston metroasema on vain 800 metrin päässä, ja useita bussipysäkkejä löytyy kävelyetäisyydeltä. Alueella on myös hyvät ulkoilu- ja pyöräilyreitit. Lähistöllä sijaitsee useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Kauppakeskus Niitty ja Tapiolan kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja Tapiolan Urheilupuisto tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja persoonalliseen kotiin loistosijainnilla!

Suurella sydämellä sinua palvelee:
Roope Lahtinen p. 040 777 9377, roope.lahtinen@lahtinenlkv.fi

* * *

TARVITSETKO APUA OMAN TONTTISI TAI ASUNTOSI MYYMISESSÄ?
Tiesithän, että kauttani saat luotettavan hinta-arvion. Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. #pekkalahtinenlkv #suurellasydämellä

Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2000 alkaen

Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset:
- Pihateiden kunnostus 2000
- Jäteaseman uusiminen (eComp syväkeräysasema) 2011
- A-talon pihateiden asvaltointi 2016
- Leikkipaikan uusiminen 2019

Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset :
- Alapohjien orgaanisten jätteiden poisto 2007
- Sepelin lisääminen A-talon alapohjaan 2008
- Sokkeleiden ja perustusten peruskorjaus 2014-16
- Alapohjien peruskorjaus 2014-16
- Salaojien asennus 2014-16
- Pihan sadevesien ohjaus 2014-16

Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Puuikkunoiden huoltomaalaus 2006
- Vesikatteiden uusiminen ja yläpohjien lisälämmöneristys 2014-16
- Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini) 2014-16
- Ulkoseinien peruskorjaus ja lisälämmöneristys 2014-16
- Huoneistojen laajennus 2015-16
- Peltikatteiden maalaus 2018
- Toisen kerroksen ikkunoiden lisäpeltien asennus 2020
- Vesikaton viallisten tuuletusputkien uusiminen/korjaus 2021
- Vesikaton sähköläpivientien tiivistys 2021

Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
- Saunaosaston peruskorjaus 2008
- Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2016
- Saunaosaston puuosien kunnostus 2021
- Saunaosaston pukuhuoneen lattian laattakorjaus 2021
- Suojaseinien rakennus tekniseen tilaan 2022

Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):
- A4 huoneiston olohuoneen ikkunavuodon korjaus 2021-22

Pesutilojen peruskorjaus:
- Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus 2007
- B19 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2013
- B19 huoneiston alakerran pesutilojen peruskorjaus 2014
- B18 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2019
- B17 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2020
- B19 huoneiston alakerran pesutilojen peruskorjaus 2021

LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2000
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2003
- Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2007
- Huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen A5, A7, A8, B12, B14, B15, B16, B20, B21 sekä A3, A6, B13, B17 2014-16
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2016
- Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2020-21
- Kaukolämmöstä luopuminen 2021
- Alapohjan kanavatuulettimen äänenvaimennus 2021
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022
- Sadevesien syöksyputkien korjaus 2022
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024
- Sadevesien runko- ja ränniviemärit pohja- ja tonttiviemärit tarkastuskaivoilta sekä rännilinjat haaroineen rännikaivolta painehuuhtelu 2025
- Jätevesien- runko, tontti ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2025

Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Sähköjärjestelmien uusiminen 2007
- Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen 2007
- B-talon pihatien valaistuksen uusiminen 2011

Muut korjaukset ja toimenpiteet:
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2004
- Energiatodistuksen laatiminen 2013
- 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen 2021
- Väestösuojan tiiveyskoe ja varustetarkistukset 2023

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025:
- Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 45 kpl (Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m²)
- Julkisivujen tarkastus (Julkisivut on kunnostettu n. 10 vuotta sitten. Suositetaan tarkastusta mahdollisten vaurioiden havaitsemiseksi.)
- Painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus (Taloyhtiö vastaa huoneistojen alkuperäisten painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien kunnossapidosta. Näiden ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus kannattaa tehdä noin 10 vuoden välein. Huoneistot: A1, A2, A4, A8, A9, B10, B11, B15, B18, B19, B22, B23.)
- Koneellisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (osakkaiden lukuun) (Osakkaat vastaavat koneellisten poistojärjestelmien sekä tulo- ja poistojärjestelmien kunnossapidosta. Näiden ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö kannattaa tehdä noin 5 vuoden välein. Huoneistot: A5, A7, A8, B12, B14, B16, B20, B21 sekä A3, A6, B13, B17.)
- Takkahormien nuohous, 8 kpl (Taloyhtiö vastaa takkahormien kunnossapidosta. Nuohotaan hormit vuosittain: A2, A3, A8, B10, B13, B20 (vanhat) A9, B17 (uudet))

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 - 2029:
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (2003 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan venttiilien uusimiseen.)
- Jäteaseman uusiminen (Uusimistarve.)
- Kph- ja Wc- tilojen ja vesikalusteiden kuntotutkimus -(Saadaan tietoa vesikalusteiden kunnosta)

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 - 2034
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuutelu
- Salaojien painehuuhtelu
- Kattosiltojen ja lapetikkaiden asennus vesikatoille
- Koneellisen ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (osakkaan vastuulla)
- Painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus
- Energiatodistuksen uusiminen
- VSS huolto
-Lukituksen uusimienen
- LVV kuntotutkimus