Valoisa ja avara - käytännössä yhdessä tasossa ja tehokkaalla pohjalla varustettu rivitaloasunto Kauniaisissa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa toimivia tiloja, luonnonläheisyyttä ja hyviä junayhteyksiä. Vuonna 1989 valmistunut yhtiö on hyvin hoidettu ja sen omalta n. 1,1 ha:n tontilta löytyy mm. aurinkovoimala, sähköautonlatauspaikat ja kuituyhteydet. Asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa on hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.

Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen tehokas ja viistot korkeat sisäkatot tekevät tiloista valoisat ja avarat. Olohuoneessa on suuret ikkunat, jotka päästävät luonnonvalon ihanasti sisälle. Näkymät on omalle suojaisalle ja aurinkoiselle pihalle sekä Kasavuoren puisto- ja metsäalueelle. Keittiö on vaalea mustilla kivitasoilla ja ikkuna tekee tilasta valoisan. Ruokailutila on luontevasti keittiön vieressä ja se avautuu olohuoneeseen. Kolme isoa makuuhuonetta sekä takkahuone tarjoavat runsaasti tilaa isonkin perheen tarpeisiin. Takkahuone toimii hienosti mm. työ- tai vierashuoneena.

Terassi ja vehreä piha-alue kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa rentoutua päivän päätteeksi. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneista, parvelta ja kahdesta ulkovarastosta (n. 3 m² ja 4,5 m²).

Upea sijainti korkean kallion päällä. Yhtiöllä on iso ja suojainen tontti, jolla myös lapset on huomioitu. Leikkipihalle on näkymä keittiön ikkunasta. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma katospaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Pihalla on myös runsaasti tilaa perheen muille autoille sekä vieraille. Läheltä löytyvät niin suomen-, ruotsin- kuin englanninkielisetkin koulut sekä päiväkodit. Lähikaupalle on kävelymatka ja Kauniaisten monipuoliset palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Bussipysäkki on aivan yhtiön edessä ja Koivuhovin juna-asemalle on vain noin 550 metriä.

Tästä pidetystä yhtiöstä on harvoin tarjolla isoja asuntoja!

Suurella sydämellä sinua palvelee:
Pekka Lahtinen p. 0400 606 730, pekka.lahtinen@lahtinenlkv.fi

* * *

TARVITSETKO APUA OMAN ASUNTOSI MYYMISESSÄ?
Tiesithän, että kauttamme saat luotettavan hinta-arvion nykyisestä kodistasi. Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. #pekkalahtinenlkv #suurellasydämellä

- Pihavalaistuksen parannus 1993
- Ulko-ovi- ja ikkunamaalaus 1997
- Lämmönvesivaraajat 2007
- Autokatosten valaisimet 2007
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010
- Ulko-ovien uusiminen 2011
- Pihapergolat osakorjaus ja kunnostus 2012
- Talojen A - F kattojen puhdistus, kasvunestokäsittely ym. korjaus 2012
- Autokatosten sisäosien maalaus 2012
- Tulovesiputkien liitokset 2012 - 2013
- Talon E kahden päädyn ja talon D länsipäädyn salaojakorjaukset, vedenohjaukset ja sokkelien vesieristykset 2014
- Ala-autokatoksen valojen kaapeloinnin ja jakorasioiden korjaukset 2014
- Huoneistojen vesimittarien vaihto 2014
- Talojen huoltomaalaus sisältäen koko kiinteistön ulkopuoliset puuosat pois lukien aiemmin huoltomaalatut autokatosrakennukset 2015
- Vedenohjaustyöt 2015
- Vesikattojen puhdistukset ja tuuletusputkien läpivientien tiivistykset 2017
- Asfalttikorjauksia ja pihakäytävien pollarivalaisimien uusinta 2018
- Elisa valokuidun tuonti kiinteistöön sis. taloyhtiölaajakaista ja kaapeli TV 2019
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019
- Sähköautojen latauspisteiden asennus kaikille autokatospaikoille 2020
- Kaikkien sadevesikourujen ja syöksyjen uusinnat 2021
- B- talon edustan vedenohjaukset 2021
- B- talon takapihojen korjaukset ja huoneiston A 2 varaston perustusten nosto 2022
-Talojen tiilikatteiden tarkastus ja rikkoutuneiden uusiminen 2022
- Aurinkopaneelien asennus 2023

Piha: Pihapäällysteiden korjauksia tarpeen mukaan, pihamuurien korjaus ja puuaitojen kunnostusta tarpeen mukaan, puu- ja metallipintojen huoltoa tarpeen mukaan.
Perustukset ja runko: Ei tarvetta.
Julkisivut: Ei tarvetta.
Parvekkeet: Ei tarvetta.
Ikkunat ja ulko-ovet: Vesipeltien puuteiden korjaukset. Pellitysten alapuolisia rakenteita
suositellaan tarkastettavaksi korjausten yhteydessä.
Katto: Katon kuntokartoitus.
Huoneistojen märkätilat: Toimenpiteitä tarvittaessa.
Yleiset tilat: Ei tarvetta.
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpattereiden uusinta osakkaan vastuulla.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Tuuletusviemäreiden eristyksen kartoitus yläpohjassa ja
eristämättömien viemäreiden eristäminen.
Ilmanvaihto: Huoneistokohtaisten raitisilmaventtiilien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimien uusiminen ja lisääminen huoneistoihin.
Ulkopuoliset rakenteet: Autotolppien betonien korjaus.