- Länsilinnake 14 B
- Westend, Espoo
- 7 h, k, rt, kht, 2 x kph, s, pukuh, 3 x erill. wc, harrastetila, tekn. tila/var, 2 auton autotalli
Länsilinnake 14 B
Westend, Espoo
7 h, k, rt, kht, 2 x kph, s, pukuh, 3 x erill. wc, harrastetila, tekn. tila/var, 2 auton autotalli
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Pekka Lahtinen, uudiskohteet, tontit, kiinteistöt, asunnot
Kiinteistönvälitys Pekka Lahtinen Oy
0400 606 730 pekka.lahtinen@lahtinenlkv.fi
UUDISKOHDE * Westendin korkeimmalle huipulle, osoitteeseen Länsilinnake 14, valmistuu kaksi laadukasta omakotitaloa. Kaikessa suunnittelussa on huomioitu niin arjen toimivuus kuin edustavuuskin. Valtavat ikkunapinnat metsän suuntaan sekä sisäänkäynnin sähköportit tuovat asumiseen yksityisyyttä ja turvallisuutta. Oleskelupiha, terassi ja parvekkeet ovat länteen eli iltapäivä- ja ilta-aurinkoon.
Nämä yhteensä 300 m² kolmikerroksiset kodit on suunniteltu ihmisille, jotka arvostavat laatua, estetiikkaa ja toimivuutta. Arkkitehtuuri on hillityn näyttävää – ajaton design kohtaa viimeistellyt yksityiskohdat, kuten suuret lasipinnat ja materiaalivalinnat, joihin on mahdollista vaikuttaa. Myös pohjaratkaisuja on mahdollista muuttaa esim. makuuhuoneiden määrien osalta.
TOIMIVAT TILAT MUUNTUVAT PERHEEN TARPEISIIN
Avarassa yläkerrassa sijaitsee valoisa olohuone, joka yhdistyy moderniin avokeittiöön sekä ruokailutilaan. Saksalaisessa Poggenpohlin tyylikkäässä keittiössä on mm. integroidut kodinkoneet sekä kivitasot. Keittiösaareke kruunaa tämän näyttävän kokonaisuuden. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Yläkerran suurelle parvekkeelle on kulku lasiliukuovista, ja parvekkeelta avautuu rauhoittavat näkymät lähimetsään. Yläkerrassa sijaitsee lisäksi erillinen wc sekä asunnon kaksi makuuhuonetta, joista molempien yhteydessä on vaatehuone sekä toisen yhteydessä oma yksityinen kylpyhuone.
Sisäänkäynti taloon on keskikerroksesta. Eteisen yhteydessä on sekä erillinen wc että vaatehuone. Lisäksi tässä kerroksessa sijaitsee yksi makuuhuone, monikäyttöinen aulatila, joka tarvittaessa toimii myös makuuhuoneena, kodinhoitotila sekä lämmin varasto, josta on kulku sisäkautta kahden auton talliin. Autotallissa on sähköiset nosto-ovet.
Kellarikerroksen tilat muuntautuvat perheen tarpeen mukaan. Askarteluhuone toimii hyvin esimerkiksi isomman lapsen huoneena tai vaikka vieras- tai työhuoneena. Arkiolohuoneesta on kulku kauniiseen saunaosastoon, jonka yhteydessä on myös erillinen pukuhuone. Alakerran terassilla vilvoittelet saunomisen yhteydessä ja terassilla on varaus porealtaalle. Lisäksi alakerrassa löytyy erillinen wc, todella suuri harrastehuone, tekninen tila, jossa myös varastotilaa sekä portaiden alle jäävä varastointitila. Alakerran terassilta on kulku omalle suojaisalle pihalle. Ulko-
alueella viimeistellyt piharatkaisut sekä sisääntulon yhteydessä sähköiset portit takaavat modernin ja yksityisen arjen. Tontti on hallinnanjakosopimuksella jaettu – kumpikin talo nauttii omasta yksityisestä pihastaan.
LAADUKKAAT JA TYYLIKKÄÄN PINTAMATERIAALIT JA VARUSTEET
Jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu – tyylikkyyttä ja käytännöllisyyttä unohtamatta. Materiaalit on valittu huolella ja viimeistelevät yhtenäisen ilmeen jokaisessa tilassa mm. Romanoffin laadukkaat parkettilattiat tuovat lämpöä ja luonnollista ylellisyyttä askeliin, Poggenpohlin näyttävässä keittiössä on kivitasot sekä täysin integroidut Miele-kodinkoneet, laatat ovat Laattapisteen valikoimasta hillityn tyylikkäissä väreissä, kylpyhuoneissa on Unidrain-linjalattiakaivoratkaisut, Grohen hanat sekä Dansanin design-kalusteet ja valaistusratkaisut on toteutettu led-valoilla sekä liiketunnistimilla. Modernien materiaaliratkaisujen lisäksi sinulle on varattu mahdollisuus vaikuttaa valintoihin ja käyttää lisävarusteluoptioita mm. takan ja porealtaan osalta.
Arvioitu rakennustöiden aloitus syksyllä 2025. Arvioitu energialuokka A2018.
Myyntihinta pitää sisällään erikseen myytävän tontin sekä urakkasopimuksen. Varainsiirtovero 3 %
maksetaan vain tontin hinnasta. Tontin hinta 750.000 € + urakkasopimus 1.830.000 € = 2.580.000 €.
Suurella sydämellä sinua palvelee:
Pekka Lahtinen p. 0400 606 730, pekka.lahtinen@lahtinenlkv.fi sekä Roope Lahtinen p. 040 777 9377, roope.lahtinen@lahtinenlkv.fi
* * *
TARVITSETKO APUA OMAN ASUNTOSI MYYMISESSÄ?
Tiesithän, että kauttamme saat luotettavan hinta-arvion nykyisestä kodistasi. Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. #pekkalahtinenlkv #suurellasydämellä
Sijainti:
Länsilinnake 14 B
Postinumero:
02160
Kerros:
1/3
Pinta-ala:
300 m²
Kokonaispinta-ala:
300 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Neliöt jakautuvat seuraavasti:
asuintilat 150 m² (oh, rt, k, 3 mh, aula / huone, halli, 2 x erill. wc, kph 3 x vh)
+ aputilat 150 m² ( kht, kph, pkt, wc, arkioh, askh, harrasteh, tekninen tila / varasto, kht, 2 x varasto, autotalli + varasto)
= 300 m²
Asunnon kunto:
Uusi
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvuosi:
2027
Huoneluku:
7
Velaton hinta:
2 580 000 €
Lisätietoja maksusta:
Arvioidut kustannukset:
- talon ja käyttöveden lämmitys n. 20.000 kWh / v
- käyttösähkö kulutuksen mukaan, oma mittari
- vesi kulutuksen mukaan, oma mittari
- jätemaksu n. 10 € / kk (biojäte 1 krt / kk, sekajäte 2 krt / kk)
- kiinteistövero n. 100 € / kk
- talon vakuutus n. 80 € / kk
Keittiön kuvaus:
Saksalainen Poggenpohlin tyylikäs keittiö, missä mm. integroidut Mielen kodinkoneet sekä kivitasot. Grohen hana. Keittiösaareke kruunaa tämän näyttävän kokonaisuuden.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (Miele, integroitu), erillinen pakastin (Miele, integroitu), erillisuuni (Miele, integroitu), liesi (Miele, integroitu), liesituuletin (integroitu lieteen), mikroaaltouuni (Miele, integroitu), astianpesukone (Miele, integroitu) ja keittiösaareke
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Avarassa yläkerrassa sijaitsee suuri ja valoisa olohuone, joka yhdistyy moderniin avokeittiöön sekä ruokailutilaan. Valtavat ikkunapinnat päästävät luonnon valon ihanasti sisätiloihin. Yläkerran suurelle parvekkeelle on kulku lasiliukuovista, ja parvekkeelta avautuu rauhoittavat näkymät lähimetsään.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
2. kerroksessa kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone ja toisen yhteydessä vaatehuone sekä oma kylpyhuone. Sisääntulokerroksessa 2 makuuhuonetta, joista toisessa on kiinteät kaapistot ja toisesta on kulku keskikerroksen parvekkeelle. Alakerrassa on lisäksi kaksi huonetta, jotka toimivat hyvin esim. työ- tai vierashuoneena.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
2. krs kph: suihku, wc-istuin, bidee-suihku, 2 x pesuallas, allaskaappi, peili, suihkuseinä.
Kellarikrs ph: kaksi suihkua, varaus kylpyammeelle (optio).
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
WC:
Jokaisessa kerroksessa erillinen wc.
WC:n seinämateriaali:
Maali
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Tyylikäs sauna Harvian pylväskiukaalla. Pesuhuoneen ja saunan väliseinä kirkas lasi.
Piha:
Suojaisa piha, mikä rajoittuu lähimetsään.
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Länsi
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Ei rantaa
Muut tilat:
Pukuhuone pesuhuoneen vieressä. Alakerrassa on todella tilava harrastehuone. Kaksi erillistä varastoa, joista toisesta on kulku lämpimään autotalliin. Lisäksi kellarikerroksen portaiden alle jää erillinen säilytystila.
Kiinteistön tyyppi:
Rakennus
Kiinteistötunnus:
49-13-52-1
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
1350 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Rinnetontti
Rakennusmateriaali:
Kivi
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö ja lattialämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Bitumihuopa
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Paikallistiedot:
Westend on yksi Espoon arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueista, joka tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän rauhaa, kauneutta ja meren läheisyyttä. Tämä alue on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat modernia elämää korkealuokkaisessa ympäristössä ja nauttivat luonnon läheisyydestä mutta silti lyhyen matkan päässä kaupungin sykkeestä. Alueelta on nopeat yhteydet sekä Helsinkiin että Espoon muihin osiin, joten voit nauttia kaupungin palveluista ilman sen hektisyyttä.
Palvelut:
Lähikaupat K-Market Sorsakivi, Alepa Westend sekä Haukilahden ostoskeskus. Kauppakeskukset Niitty, Ainoa sekä Iso Omena lyhyen matkan päässä.
Koulut:
Toppelundin sekä Westendinpuiston koulut kiven heiton päässä (alakoulut). Tapiolassa Etelä-Tapiolan ja Tapiolan lukiot. Ruotsinkielinen Vindängens skola (alakoulu) sijaitsee Tapiolassa ja Mattlidenin koulukeskittymä (päiväkoti, esikoulu, peruskoulu ja lukio) Matinkylässä. Suurpellossa toimii Espoo International School (n. 10 min ajomatka).
Päiväkodit:
Alueella useita päiväkoteja mm. Haukilahden ja Westendinpuiston päiväkodit.