Salakkatie 4, Haukilahti, Espoo, 850 000 € | Kiinteistönvälitys Pekka Lahtinen Oy

Harvinainen herkku Haukilahdesta tarjolla! Kokonaispinta-alaltaan n. 236 m² rivitaloasunto tarjoaa mielettömän kodin monimuotoisine tiloineen. Tässä on iso, upea rivitaloasunto Salakkatieltä.

Tämä kokonaisuus pitää sisällään kaksi kerrosta; n. 118,1 m² per kerros.
Sisääntulokerroksesta löydät tuulikaapin, eteisaulan ja työhuoneeksi soveltuvan tilan. Muutamaa rappusta alempaa kodinhoito- ja vaate-/varastohuoneen, takkatilan sekä valtavan entisen uima-allasalueen, joka on katettu. Tila toimii tänä päivänä monella eri tavalla, keksi sinä juuri teidän perheelle paras käyttötarkoitus! Oli se sitten leffa-, työ- tai bilishuone, kuntosali tai joogastudio, käyttötapoja on lukuisia. Kirsikkana kakun päällä on, että lattian alla on koko uima-altaan tilavuudelta säilytystilaa. Tilasta käynti omalle, suojaisalle takapihalle. Piha on aidattu ja se on osittain terassia ja osittain nurmea.

Alakerrassa on myös iso saunallinen kylpyhuone erillisellä vessalla kruunattuna. Käytännönläheisyyttä ja mukavuutta on mietitty kahdella suihkulla, erillisellä wc-tilalla sekä saunasta löytyvällä vesihanalla; saunakiulu täyttyy alta aikayksikön.

Tukevat portaat lasikaiteella johdattavat sinut yläkertaan, jossa on Scavolinin vaalea keittiö kivitasoilla ja Gaggenaun kodinkoneilla varusteltuna. Keittiö on iso! Seinän takaa löydät todella tilavan olohuoneen, johon mahtuu oleskelutilan lisäksi myös isompikin ruokapöytä. Olohuone on todella ilmava ja avara. Siitä on myös käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Näkymät omalle eteläiselle takapihalle!

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja master bedroomin yhteydessä myös oma kylpy- ja vaatehuone. Kahdessa muussa makuuhuoneessa on kaapistot ja huoneiden vieressä toinen kylpyhuone. Kaikki talon märkätilat on uusittu vuonna 2014, sävyt ovat maanläheisiä ja ilmeet tyylikkäitä.

Yksi monista upeista yksityiskohdista on asunnon lukuisat isot ikkunat mukaan lukien pari kattoikkunaa, jotka päästävät luonnonvalon upeasti sisään.
Tilat ovat monimuotoiset ja soveltuvat täten monille perheille. Tässä on kokonaisuus, jonka haluat nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelyaika.

Myynti ja esittelyt:
Kiira Lahtinen p. 0400 33 7070, kiira.lahtinen@lahtinenlkv.fi

* * *

TARVITSETKO APUA OMAN ASUNTOSI MYYMISESSÄ?
Tiesithän, että kauttamme saat luotettavan hinta-arvion nykyisestä kodistasi. Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. #pekkalahtinenlkv #suurellasydämellä

Sijainti:

Salakkatie 4

Postinumero:

02170

Kerros:

1/2

Pinta-ala:

236 m²

Kokonaispinta-ala:

236 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Alakerta 118,1 m2 + yläkerta 118,1 m2.
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 118,1 m² + taloustilaa 118,1 m² (muut tilat).

Asunnon kunto:

Hyvä

Lisätietoja kunnosta:

Kiinteistön kuntokartoituksen (v. 2022) yhteydessä jokaisessa huoneistossa tehty kosteusmittaukset, raportti saatavilla välittäjältä.

Listauksen tyyppi:

Rivitalo

Rakennusvuosi:

1972

Huoneluku:

7

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

850 000 €

Myyntihinta:

850 000 €

Velkaosuus:

0 €

Neliöhinta:

3 601,69 €/m²

Yhtiövastike:

300 € / kk
(Hoitovastike 300 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Sähkölämmityksen kulutustiedot:

28000 kWh / vuosi

Lisätietoja maksusta:

Vesimaksu katetaan osana hoitovastiketta, huoneistojen välinen tasauslaskelma tehdään kerran vuodessa alkuvuodesta huoneistokohtaisten vesimittareiden lukemien perusteella.

Korjausvastiketta peritty tyypillisesti 500-1000 eur/vuosi, yhtiökokouksen erillisellä hyväksynnällä. Yhtiöllä on oikeus periä 2 kk hoitovastiketta vastaava määrä mahdollisiin äkillisiin korjaustarpeisiin liittyen.

Keittiön kuvaus:

Scavolinin vaalea keittiö, uusittu v. 2015. Keittiön yllä kattoikkuna. Kodinkoneet Gaggenaun laadukasta kädenjälkeä. Keittiö on tilava ja valoisa. Kattoikkuna yllä.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin (pakastinlokero. Miele), astianpesukone (gaggenau), uuni (gaggenau), mikroaaltouuni (gaggenau) ja keittiösaareke

Liesi:

Induktio

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja välitila huurrettu lasi

Olohuoneen kuvaus:

Erittäin tilava olohuone, isoilla ikkunoilla kruunattuna. Kulku koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneet ovat yläkerrassa. Huoneet ovat tilavia ja valoisia. Kahdessa on kaapistot ja yhdessä erillinen vaatehuone.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Asunnon kaikki kylpyhuoneet uusittu v. 2014.
YK x2 kph; toinen kylpyhuone on kolmannen, isoimman, makuuhuoneen yhteydessä.
Katot sormipaneloitu ja yleisilme on tyylikäs!
AK: saunallinen kylpyhuone, jonka yhteydessä huurretun lasioven takana wc (seinäwc, käsienpesuallaskaapisto, peilikaappi.) Kylpyhuoneessa 2 x suihku, tumma lasiovi saunaan. Huurretun lasioven takaa käynti myös askartelutilan puolelle.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Lattialämmitys (sähkötoiminen), wc-istuin (seinäwc), suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Paljon kaappi- ja laskutilaa. Toimiva kokonaisuus arkea helpottamaan.

Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:

Maali ja Tiili

Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen varusteet:

Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille ja käsienpesuallas ja hana, lämminvesivaraaja

Säilytystilojen kuvaus:

Asunnossa on paljon säilytystilaa.

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Saunan kuvaus:

Uusittu v. 2016. Seinässä käyttökytkin. Magnum -pilarikiuas. Saunassa myös oma vesipiste ja hana. Upea, tilava sauna!

Takka:

Takka

Piha:

Aidattu takapiha etelään. Terassi- ja nurmialaa.

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Etelä

Terassi:

Kyllä

Muut tilat:

Sisääntulokerroksessa eteinen, tuulikaappi ja esim. työhuoneeksi soveltuva tila. Tuulikaapissa kylmä varastotila, ”eteisaulassa” isot liukuovikaapistot.
Muutamaa rappusta alempaa löydät saunallisen kylpyhuoneen lisäksi myös vaate-/varastohuoneen, kodinhoitohuoneen, takkahuoneen sekä entisen uima-allasosaston, joka toimii monitoimitilana esim. leffa-, bilishuoneena ja/tai kuntosalina. Tilasta iso ikkuna ja käynti aidatulle takapihalle. Lattiassa kokolattiamatto. Seinät lasikuitutapetti+maali. Katossa spotit. Lattian alla koko alan täydeltä varastotilaa.
Takkahuoneessa lattia laatoitettu ja seinät maalattu. Iso ikkuna ulos takapihalle.
Portaikossa lasikaiteet, sen alla säilytystilaa.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autokatokset:

4

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

1

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

Pistokkeellinen katospaikka

Lisätietoja autopaikasta:

Suoraan sisäänkäynnin edessä.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kiiskikuja 4

Isännöitsijän nimi:

Hallituksen pj Petri Böhm

Isännöitsijän puhelin:

040 16 2 7969

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

23 syyskuun, 2024

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Asukkaat

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Ulkoalueiden talvihuolto (auraus) ulkoistettu Kotikatu Oy:lle.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Espoon kaupunki

Tontin pinta-ala:

1618 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Taitettu tasakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Lisätietoja energiatodistuksesta:

Energiatodistus tilattu.

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussipysäkki n. 400 m, josta linjat 105 Mankkaanaukio-Lauttasaari (M) ja 111 Matinkylä (M)-Otaniemi.

Paikallistiedot:

Meren- ja luonnonläheinen Haukilahti tarjoaa lapsiystävällisen asuinalueen. Läheltä löydät kaupat, apteekin, muutamat ravintolat, rantaraitin ja monia puistoja päiväkoteja ja kouluja unohtamatta. Hyvät harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet, mm. kuntoportaat n. 700 m, Sorsis Areena n. 230 m ja alle viiden sadan metrin säteellä useita puistoja ja leikkipaikkoja.

Palvelut:

mm. lähikaupat S-market Haukilahti ja K-market Sorsakivi n. 400 m,
Haukilahden kirjasto n. 550 m, Strindberg Haukilahti n. 1,3 km, Cafe Mellsten n. 1,4 km,

Koulut:

mm. Toppelundin koulu n. 450 m, Westendinpuiston koulu n. 1 km.

Päiväkodit:

mm. Gäddvik Svenska Barnträdgård n. 300 m, Haukilahden päiväkoti n. 500 m, Espoon kielikylpypäiväkoti (ruotsinkielinen) n. 800 m, Westendinpuiston päiväkoti n. 1 km.

Asuntojen määrä:

4

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiöjärjestys 17§ Osakkeenomistajan hallitsemansa huoneiston korjaus- ja kunnossapitovastuu
Osakkeenomistajan vastuulle kuuluu hänen hallitsemansa huoneiston korjaus- ja kunnossapitovastuun lisäksi seuraavien huoneiston osien tai laitteiden osalta:
1 märkätilojen vedeneristys
2 ulko-oven nimikilpi
3 oven pysäytin ja aukipitolenkki
4 ovikello
5 allashuoneen ikkuna kaikin osin (ulkopuite, karmi ja ulkolasi)
6 Osakkeenomistajan asentamat parvekelasit yms. rakenteet
7 vesihanat ja sekoittimet
8 wc-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto
9 vesilukko ja lattiakaivot
10 uima-allaslaitteisto
11 lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan; sähkölaitteet, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto)
12 kytkin (=”katkaisija”) ja sähköpistorasia
13 huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit).

Asbestikartoitus:

Kyllä

v. 1984 Vesikaton uusiminen taitetuksi tasakatoksi
v. 2005 Etupihan ja katupäädyn salaojien rakentaminen ja asfaltin uusiminen keväällä, puutarhan puoleisten pariovien uusiminen keväällä
v. 2006 Pääulko-ovien uusiminen kesällä.
v. 2006-2007 Vesikaton huoltokorjaus
v. 2007 Olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen kesällä
v. 2008 Talon julkisivujen huoltomaalaus kesällä
v. 2010 Puutarhan puoleisen sadevesien viemäröintijärjestelmän rakentaminen kesällä
v. 2011 Perusvesikaivon poistoputken uusiminen keväällä, etupihan salaojien puhdistus syksyllä, kattokaivojen kaapelin vaihto syksyllä, ilmanvaihtokanavien puhdistus huoneistossa syksyllä, palo-oven asentaminen huoneistossa A syksyllä
v. 2012 Vanhojen ikkunoiden uusiminen kesällä
v. 2013 Kattoikkunoiden uusiminen syksyllä
v. 2014 Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus keväällä, viemärien kuivausta ja painehuuhtelu kesällä
v. 2015 Vesikaton kuntotarkastus ja vedeneristys kesällä
v. 2016 Julkisivujen ehostuskorjaus
v. 2017 Julkisivujen ehostuskorjaus ja tuuletushormien verkkoaminen katolla, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkojen nuohous huoneistoissa syksyllä
v. 2018 Kaivopumpun, parvekekaiteiden ja -lasitusten (as. A, B, C) sekä ulkovalojen uusiminen

Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028

Piha, perustukset ja runko, julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja ulko-ovet, katto EI TOIMENPITEITÄ.
Huoneistojen märkätilat: märkätilojen korjaustarve kartoituksen mukaisesti, 1 kpl (yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkeenomistajan vastuulla).
Lämmitysjärjestelmä: huoneistokohtainen suorasähkölämmitys / osakasvastuu
Vesi- ja viemärijärjestelmä: putkiston seurantatutkimus 2025
Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien puhdistus 2028
Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähköautojen latausinfran rakentamisen selvitystyö 2026
Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus: takapihan puolen salaojien uusiminen 2027.

Salakkatie 4

Ota yhteyttä

Katso myös

Pekka Lahtinen LKV